Арбитражный суд Тверской области

98/2025-32822(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 марта 2025 года г. Тверь Дело № А66-1248/2025

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем

судебного заседания Исаевой В.В., при участии представителя истца -

Леонтьевой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому

заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения

судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России Леонтьевой

Анны Александровны, г. Тверь,

к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников

земли "Красный Холм" (172300, Тверская область, г. Зубцов д. Кузьминка,

ОГРН 1116914001841, ИНН 6923003160)

заинтересованное лицо - Управление Федеральной налоговой службы по

Тверской области,

об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения

судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России Леонтьева

Анна Александровна (далее - истец, судебный пристав-исполнитель)

обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к

Садоводческому некоммерческому товариществу собственников земли

"Красный Холм" (далее - ответчик, СНТ) в котором просит обратить

взыскание на земельный участок, кад. № 69:09:0230701:289, общ. пл. 62512

кв. м. Местоположение: Российская Федерация, Тверская область,

Зубцовский район, Княжьегорское сельское поселение, СНТ "Красный

Холм".

Судебный пристав-исполнитель заявленные исковые требования

поддержала в полном объеме по основаниям искового заявления.

СНТ и заинтересованное лицо, надлежаще извещены о времени и месте

судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не

обеспечили. Данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению

настоящего заявления в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, в производстве Специализированного

отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России на

исполнении находится исполнительное производство № 65493/24/98069-ИП

от 17.06.2024, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего

2А66-1248/2025

контрольные функции № 1566 от 14.06.2024 в отношении должника Садовое

некоммерческое товарищество собственников земли "Красный Холм" о

взыскании задолженности по налогам и сборам в размере 36377,87 руб. в

пользу Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области.

В сроки, установленные судебным приставом-исполнителем в

постановлениях о возбуждении исполнительных производств для

добровольного исполнения, требования исполнительных документов

должником исполнены не были.

По состоянию на 18.11.2024 остаток задолженности по исполнительному

производству составляет 36377,87 руб.

В рамках исполнительного производства № 65493/24/98069-ИП от

17.06.2024, судебным приставом-исполнителем направлен запрос ГИБДД

МВД России.

По данным ответа ГИБДД МВД России за должником автотранспортные

средства не зарегистрированы.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии за должником зарегистрированы следующие объекты

недвижимости принадлежащие ему на праве собственности:

- земельный участок, кад. № 69:09:0230701:289, общ. пл. 62512 кв. м.

Местоположение: Российская Федерация, Тверская область, Зубцовский

район, Княжьегорское сельское поселение, СНТ "Красный Холм".

10.08.2024 вынесено постановление о запрете действий по регистрации

указанного объекта недвижимости.

27.09.2024 судебным приставом-исполнителем составлен акт о

наложении ареста (описи имущества) на указанный объект недвижимости.

Право собственности Ответчика на указанный земельный участок

подтверждается выпиской из ЕГРН. Правовые основания для обращения

взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке

отсутствуют.

Учитываяотсутствиеудолжникаденежныхсредствииногоимущества,

достаточногодляпогашениязадолженности,Истецобратилсяв

арбитражныйсудснастоящимискомобобращениивзысканияна

вышеуказанныйземельныйучасток.

Исследовавпредставленныесторонамидокументыидоказательствавих

совокупности,судисходитизследующего.

Всоответствиисчастью1статьи1Федеральногозаконаот02.10.2007

№229-ФЗ"Обисполнительномпроизводстве"(далее-Законоб

исполнительномпроизводстве)настоящийФедеральныйзаконопределяет

условияипорядокпринудительногоисполнениясудебныхактов,актов

другихоргановидолжностныхлиц,которымприосуществлении

установленныхфедеральнымзакономполномочийпредоставленоправо

возлагатьнаиностранныегосударства,физическихлиц(далеетакже–

граждане),юридическихлиц,РоссийскуюФедерацию,субъектыРоссийской

Федерации,муниципальныеобразования(далеетакже–организации)

обязанностипопередачедругимгражданам,организациямилив

соответствующиебюджетыденежныхсредствииногоимуществалибо

совершениювихпользуопределённыхдействийиливоздержаниюот

совершенияопределённыхдействий.

3А66-1248/2025

Всилучасти1статьи5Законаобисполнительномпроизводстве

принудительноеисполнениесудебныхактов,актовдругихорганови

должностныхлицвпорядке,установленномнастоящимФедеральным

законом,возлагаетсянаФедеральнуюслужбусудебныхприставовиее

территориальныеорганы.

Согласночасти1статьи68Законаобисполнительномпроизводстве

мерамипринудительногоисполненияявляютсядействия,указанныев

исполнительномдокументе,илидействия,совершаемыесудебным

приставом-исполнителемвцеляхполучениясдолжникаимущества,втом

числеденежныхсредств,подлежащеговзысканиюпоисполнительному

документу.

Меройпринудительногоисполнения,вчастности,являетсяобращение

взысканиянаимуществодолжника(пункт1части3статьи68Законаоб

исполнительномпроизводстве).

Частью1статьи69Законаобисполнительномпроизводстве

предусмотрено,чтообращениевзысканиянаимуществодолжникавключает

изъятиеимуществаи(или)егореализацию,осуществляемуюдолжником

самостоятельно,илипринудительнуюреализациюлибопередачу

взыскателю.

Согласночастям3и4статьи69истатье94Законаобисполнительном

производствевзысканиенаимуществодолжникапоисполнительным

документамобращаетсявпервуюочередьнаегоденежныесредстваврублях

ииностраннойвалютеииныеценности,втомчисленаходящиесянасчетах,

вовкладахилинахранениивбанкахииныхкредитныхорганизациях.

Взысканиенаденежныесредствадолжникавиностраннойвалюте

обращаетсяприотсутствииилинедостаточностиунегоденежныхсредствв

рублях.

Приотсутствииилинедостаточностиудолжникаденежныхсредств,

взысканиеобращаетсянаиноеимущество,принадлежащееемунаправе

собственности,хозяйственноговеденияи(или)оперативногоуправления,за

исключениемимущества,изъятогоизоборота,иимущества,накотороев

соответствиисфедеральнымзакономнеможетбытьобращеновзыскание,

независимооттого,гдеивчьемфактическомвладениии(или)пользовании

ононаходится.

Всилупункта1статьи237ГражданскогокодексаРоссийской

Федерации(далее-ГКРФ)изъятиеимуществапутемобращениявзыскания

нанегопообязательствамсобственникапроизводитсянаоснованиирешения

суда,еслиинойпорядокобращениявзысканиянепредусмотрензакономили

договором.

Всоответствиисостатьей278ГКРФ,атакжесогласнопункту26

ПостановленияПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийской

Федерацииот24.03.2005№11"Онекоторыхвопросах,связанныхс

применениемземельногозаконодательства"обращениевзысканияна

земельныйучастокпообязательствамегособственникадопускаетсятолько

наоснованиирешениясуда.

Исходяизразъяснений,содержащихсявпункте58постановления

ПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот17.11.2015№50"О

применениисудамизаконодательстваприрассмотрениинекоторых

4А66-1248/2025

вопросов,возникающихвходеисполнительногопроизводства",такиедела

рассматриваютсявпорядкеисковогопроизводствассоблюдениемправил

исключительнойподсудности(статья30ГПКРФистатья38АПКРФ).

Требованиеобобращениивзысканияназемельныйучастоквправезаявитьв

судвзыскательисудебныйпристав-исполнитель.

Вданномслучаеденежныесредстванасчетахответчикаотсутствуют,

автотранспортныесредства,маломерныесудаиинаятехника

зарегистрированныезадолжникомнезарегистрированы.Земельныйучасток,

кад.№69:09:0230701:289,общ.пл.62512кв.м.Местоположение:Российская

Федерация,Тверскаяобласть,Зубцовскийрайон,Княжьегорскоесельское

поселение,СНТ"КрасныйХолм",согласновыпискеизЕГРНнаходитсяв

собственностиответчика.

Пообщемуправилуобращениеназемельныйучастоквзысканияпо

обязательствамдолжника,являющегосясобственникомданногоучастка,

возможнотольковсудебномпорядке.Приэтомнезависимоотобращенного

научастоквзысканиядолжныучитыватьсяособенностиегоцелевого

назначения.Взысканиенедолжноповлечьухудшениекачестваземельлибо

иноевоздействиенаних,способноепривестикнарушениюпорядкацелевого

использования.

Регулированиедеятельностивобластисадоводстваоснованонанормах

Федеральногозаконаот29.07.2017№217-ФЗ"Оведениигражданами

садоводстваиогородничествадлясобственныхнуждиовнесении

измененийвотдельныезаконодательныеактыРоссийскойФедерации"

(далее-Закон№217-ФЗ).

Согласнопункту5статьи3Закона№217-ФЗимуществообщего

пользования-расположенныевграницахтерриторииведениягражданами

садоводстваилиогородничествадлясобственныхнуждобъекты

капитальногостроительстваиземельныеучасткиобщегоназначения,

использованиекоторыхможетосуществлятьсяисключительнодля

удовлетворенияпотребностейграждан,ведущихсадоводствои

огородничество(проход,проезд,снабжениетепловойиэлектрической

энергией,водой,газом,водоотведение,охрана,сбортвердыхкоммунальных

отходовииныепотребности),атакжедвижимыевещи,созданные

(создаваемые)илиприобретенныедлядеятельностисадоводческогоили

огородническогонекоммерческоготоварищества.

Пунктом6статьи3Закона№217-ФЗпредусмотрено,чтоземельные

участкиобщегоназначения-земельныеучастки,являющиесяимуществом

общегопользования,предусмотренныеутвержденнойдокументациейпо

планировкетерриторииипредназначенныедляобщегоиспользования

правообладателямиземельныхучастков,расположенныхвграницах

территорииведениягражданамисадоводстваилиогородничествадля

собственныхнужд,и(или)предназначенныедляразмещениядругого

имуществаобщегопользования.

ПосмыслунормЗакона№217-ФЗтакоеимуществовсегданаходитсяв

пределахтерриториисоответствующейнекоммерческойорганизации,не

можетиспользоватьсяотдельнымобразомивцелях,отличныхот

приведенныхвыше.

Земельныйучастокскадастровымномером69:09:0230701:289,

5А66-1248/2025

принадлежащийответчику,вотношениикоторогопредъявленытребования,

представляетсобойземлиобщегопользования,чтоследуетизвыпискииз

ЕГРНобосновныххарактеристикахизарегистрированныхправахнаобъект

недвижимости,представленнойприставомииспользуетсядлянуждСНТ.

Спорныйземельныйучастокнеможетбытьпредметомпринудительного

изъятияузаконногособственника,втомчисленаоснованиисудебногоакта,

отдельноотинойтерритории(земельподдачными/садовымиучасткамии

строениями)товариществаибезущербаей,втомчислепостольку,

посколькуэтоимуществоноситвспомогательныйхарактеринеразрывно

связаносучастками,принадлежащимигражданам-членамсадоводческого

товарищества,обремененозаконодательноустановленнымправом

использованияэтихграждан.

Применивмеруответственностиввидеобращениявзысканияна

имущество должника (ответчика-Товарищества), действие такой меры

распространяется на физических лиц-собственников участков. В

сложившейся ситуации указанные граждане не могут быть лишены права

пользования территорией общего пользования в виде указанного земельного

участка.

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для

обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением

(принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не

предусмотрено иное. Учитывая положения указанной статьи, истец не

доказал, что при наличии официальных сведений о характере использования

и целевом назначении земельных участков, на которые он просит обратить

взыскание, они не связаныс общим назначением участков членов

партнерства

При этом, следует учесть очевидность единой категории земель этой

территории (земли сельскохозяйственного назначения), возможность ее

использования гражданами для садоводства и огородничества (статьи 77, 78

ЗК РФ) как в части занятой дорогами, коммуникациями и иными

вспомогательными объектами, так и в части непосредственно относимой к

участкам, используемым для указанных сельскохозяйственных целей.

Следовательно, обращение взыскания на земельный участок с

кадастровым номером 69:09:0230701:289 существенным образом затрагивает

права и законные интересы членов товарищества и собственников земельных

участков, расположенных в садоводческом товариществе.

Более того, необходимо учитывать принцип соотносимости объема

требований взыскателя и мер принудительного исполнения (статья 4 Закона

об исполнительном производстве), который направлен как на защиту прав

взыскателя, так и должника. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая

стоимость земельного участка составляет 6932580,8 руб., в то время как

задолженность ответчика по состоянию на 18.11.2024 задолженность по

исполнительному производству составляет 36377,87 руб., то есть в 190 раз

превышает сумму долга.

Предполагаемая им соразмерность, в числе прочего, обеспечивает

баланс прав и интересов участников исполнительного производства,

направлена на исключение случаев неоправданного посягательства на права

должника и третьих лиц.

6А66-1248/2025

Поскольку испрашиваемая истцом мера нарушает права третьих лиц, не

приведет к непосредственному и полному погашению денежного взыскания

по исполнительному производству, в том числе, по причине специфики

земельного участка, исковые требования об обращении взыскания на

земельный участок с кадастровым номером 69:09:0230701:289, общ. пл.

62512 кв. м. Местоположение: Российская Федерация, Тверская область,

Зубцовский район, Княжьегорское сельское поселение, СНТ "Красный

Холм", удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый

арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его

принятия.

Судья Е.В. Романова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.05.20245:33:03

Кому выдана Романова Елена Викторовна