9 арбитражный апелляционный суд

20_46664661

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-190044/25-20-1288

05 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Ладика Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Понамаревым Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 9018

дело по заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ" (117105,

Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ, НАБ

НОВОДАНИЛОВСКАЯ, Д. 12, ПОМЕЩ. 57, ОГРН: 1197746377290, Дата присвоения

ОГРН: 11.06.2019, ИНН: 7703476893)

к ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 26 ПО Г. МОСКВЕ

(117639, Г.МОСКВА, Б-Р ЧЕРНОМОРСКИЙ, Д.1, К.1, ОГРН: 1047726027095, Дата

присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 7726062105)

Третье лицо: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, Г.МОСКВА,

УЛ. ТВЕРСКАЯ, Д.13, ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002,

ИНН: 7710489036)

о признании недействительным сообщения об исчисленных налоговым органом суммах

транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога №

5648017 от 22.03.2025; об обязании устранить нарушение прав и законных интересов

налогоплательщика путем пересчета налога на имущество организаций,

В судебное заседание явились:

от заявителя: Иванова М.Б., паспорт, доверенность от 02.02.2026 № 01Д/2026, диплом;

от заинтересованного лица: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИТИ» (далее – Общество,

Заявитель, Налогоплательщик, ООО «СИТИ») обратилось в Арбитражный суд г.

Москвы с заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы № 26 по г. Москве

1

2

(далее по тексту – Инспекция, Налоговый орган, Заинтересованное лицо) о признании

незаконным сообщения об исчисленных налоговым органом суммах транспортного

налога, налога на имущество организаций, земельного налога № 5648017 от 22.03.2025;

об обязании устранить нарушение прав и законных интересов налогоплательщика

путем пересчета налога на имущество организаций с применением кадастровой

стоимости объектов 77:05:0001020:5110, 77:05:0001020:5111. 77:05:0001020:5112.

77:05:0001020:5113. 77:05:0001020:5114. 77:05:0001020:5116. 77:05:0001020:5117,

77:05:0001020:5118. 77:05:0001020:5119, 77:05:0001020:5120, 77:05:0001020:5326,

77:05:0001020:5337, 77:05:0001020:5348, 77:05:0001020:5359, 77:05:0001020:5370,

77:05:0001020:5381, 77:05:0001020:5387, 77:05:0001020:5388, 77:05:0001020:5389.

77:05:0001020:5395, 77:05:0001020:5397, 77:05:0001020:5398, 77:05:0001020:5399,

77:05:0001020:5400, 77:05:0001020:5401, 77:05:0001020:5403, 77:05:0001020:5404,

77:05:0001020:5405, 77:05:0001020:5406, 77:05:0001020:5407, 77:05:0001020:5408,

77:05:0001020:5409, 77:05:0001020:5410, 77:05:0001020:5411, установленной Актом

ГБУ г. Москвы «Городского центра имущественных платежей» № АОКС-

77/2023/000103 от 04.05.2023, а также признании кадастровой стоимости,

установленной Актом ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей» №

АОКС-77/2024/00005 от 16.02.2024, применимой для целей налогообложения с

01.01.2025 по следующим объектам: 77:05:0001020:5110, 77:05:0001020:5111,

77:05:0001020:5112, 77:05:0001020:5113, 77:05:0001020:5114, 77:05:0001020:5116,

77:05:0001020:5117, 77:05:0001020:5118, 77:05:0001020:5119, 77:05:0001020:5120,

77:05:0001020:5326, 77:05:0001020:5337, 77:05:0001020:5348, 77:05:0001020:5359,

77:05:0001020:5370, 77:05:0001020:5381, 77:05:0001020:5387, 77:05:0001020:5388,

77:05:0001020:5389. 77:05:0001020:5395, 77:05:0001020:5397, 77:05:0001020:5398,

77:05:0001020:5399, 77:05:0001020:5400, 77:05:0001020:5401, 77:05:0001020:5403,

77:05:0001020:5404, 77:05:0001020:5405, 77:05:0001020:5406, 77:05:0001020:5407,

77:05:0001020:5408, 77:05:0001020:5409, 77:05:0001020:5410, 77:05:0001020:5411 (с

учетом уточнения заявленных требований).

Определением от 11.09.2025 суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в

деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

относительно предмета спора, ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.

Заинтересованное лицо и третье лицо извещенные надлежащим образом о дате,

времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились. Дело в порядке

ст.ст.123, 156 АПК РФ слушалось в отсутствии представителей заинтересованного и

третьего лица.

В ходе рассмотрения настоящего спора представитель Заявителя поддержал

заявленные требования по доводам заявления и возражений с учетом уточнения

заявленных требований.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации исследовав и оценив представленные

доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности,

достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные

требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Обществу на праве собственности

принадлежит 34 объекта недвижимого имущества (далее – Объекты), входящих в

состав здания с кадастровым номером 77:05:0001020:4992, расположенного по адресу г.

Москва, наб. Новоданиловская, 12.

Инспекцией в адрес Общества сформировано и направлено Сообщение от

22.03.2025 № 5648017 об исчисленных налоговым органом суммах транспортного

налога, налога на имущество организаций, земельного налога (далее - Сообщение) с

исчисленной суммой налога на имущество организаций за 2024 год в размере 8 605 154

3

руб., в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база которых

определяется исходя из кадастровой стоимости.

09.04.2025 в адрес налогового органа поступили пояснения Общества,

относительно полученного сообщения.

Налогоплательщик, не согласившись с Решением Инспекции обжаловал его

Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве.

Вышестоящий налоговый орган решением от 19.06.2025 № 7700-2025/004340/И

не усмотрел основания для удовлетворения требований Заявителя о признании

незаконным действий (бездействия) налогового органа в расчете налога на имущество

организаций за 2024 год исходя из кадастровой стоимости, утвержденной от 16.02.2024

№ АОКС-77/2024/000053, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим

заявлением.

Так, обращаясь в суд, в обоснование заявленных требований Заявитель полагает,

что налоговый орган не применил подлежащий применению подпункт 7 пункта 2

статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке».

Общество считает, что содержание данной нормы прямо предусматривает, что

кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная в течение года в порядке,

предусмотренном частью 5 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О

государственной кадастровой оценке», подлежит применению с начала года,

следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов кадастровой

оценки, в котором данная стоимость была установлена. Поскольку результаты

кадастровой оценки принадлежащего налогоплательщику объекта недвижимости были

утверждены в апреле 2024 года, то их применение возможно не ранее чем с 01.01.2025.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено следующее.

Государственная кадастровая оценка в городе Москве на 01.01.2023 проведена в

соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке», а также приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 «Об

утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».

В соответствии со ст. 2 от 03.07.2016 Федерального закона № 237-ФЗ «О

государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка проводится

в соответствии с указанным Федеральным законом, другими федеральными законами и

иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими

отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от

08.11.2023 № 91214 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости

зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-

мест, расположенных на территории города Москвы по состоянию на 01 января 2023

г.» в соответствии со ст. 15 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке» утверждены результаты государственной кадастровой оценки по

состоянию на 01.01.2023.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке» публично-правовая компания в течение десяти рабочих дней со

дня начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения

государственной кадастровой оценки, обеспечивает формирование и предоставление

бюджетному учреждению перечня вновь учтенных, ранее учтенных в Едином

государственном реестре недвижимости объектов недвижимости, в сведения Единого

государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения в период с 1

января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала

применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения

государственной кадастровой оценки.

4

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-

ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости

вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в

случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и

объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости

о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой

стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном

методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0283 (ред. от 20.04.2023) «Об

утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов

недвижимости» утвержден указанный Порядок.

Подпунктом 4 пункта 2 Порядка установлено, что для целей определения

кадастровой стоимости формируется перечень вновь учтенных, ранее учтенных

объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов

недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за

собой изменение их кадастровой стоимости, формируемый в соответствии со статьей

16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой

оценке».

В пункте 11 Порядка указано, что в перечень объектов недвижимости

предусмотренный подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, включаются'

актуальные по состоянию на день формирования такого перечня сведения ЕГРН о

вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости в

случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектах недвижимости, в сведения ЕГРН о

которых, предусмотренные пунктами 1, 3, 8- 19, 23, 24, 27 части 4 и пунктами 2 - 12,

17, 17.1, 18, 21, 24, 29 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной

регистрации от 13.07.2015 № 218-ФЗ, внесены изменения (за исключением сведений об

объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения хотя бы

об одной из характеристик, указанных в пункте 13 указанного Порядка).

Пунктом 12 Порядка установлено, что в перечни объектов недвижимости,

предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 2 указанного Порядка, включаются также

сведения о датах возникновения оснований для включения сведений о

соответствующих объектах недвижимости в такие перечни.

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке» в течение сорока рабочих дней после получения перечня объектов

недвижимости, предусмотренного ч. 7 ст. 15 настоящего Федерального закона,

бюджетное учреждение осуществляет определение кадастровой стоимости объектов

недвижимости, включенных в такой перечень, в порядке, предусмотренном

методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Спорные объекты недвижимости были образованы в 2023 году (год проведения

государственной кадастровой оценки), в связи с чем их кадастровая стоимость по

состоянию на 01.01.2023 определялась Учреждением в порядке, предусмотренном ч. 5

ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии с ч. 6 ст. Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке» оценке по результатам определения кадастровой стоимости

бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в

форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные

сведения об определении кадастровой стоимости.

По результатам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в

порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ «О

государственной кадастровой оценке», Учреждением был составлен акт об

определении кадастровой стоимости от 16.02.2024 № АОКС-77/2024/000053 (далее –

акт от 16.02.2024 № АОКС-77/2024/000053).

5

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О

государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости объекта

недвижимости, которые внесены в Единый государственных реестр недвижимости,

применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об

утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам

проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой

стоимости в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016

№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» .

В соответствии с частью 9 статьи 24 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-

ФЗ «О государственной кадастровой оценке» после утверждения результатов

определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения

государственной кадастровой оценки в соответствии с указанным Федеральным

законом, бюджетным учреждением осуществляется определение кадастровой

стоимости для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была

установлена в соответствии со статьей 24.19 Закона №135-Ф3 после 1 января года

определения кадастровой стоимости в соответствии с указанным Федеральным

законом.

Актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости,

полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки по состоянию

на 01.01.2023 является распоряжение Департамента городского имущества города

Москвы от 08.11.2023 № 91214, вступившее в силу 16.12.2023.

Следует отметить, что Распоряжением Департамента городского имущества

Москвы от 08.11.2023 № 91214 по состоянию на 1 января 2023 года утверждены

результаты очередного тура государственной кадастровой оценки в городе Москве в

части определения кадастровой стоимости, которая применятся для целей

налогообложения с 01.01.2024.

Учитывая, что в ЕГРН в отношении спорных объектов (зарегистрированных

после проведения очередного тура государственной кадастровой оценки в городе

Москве в части определения кадастровой стоимости, которая применятся для целей

налогообложения с 01.01.2024) внесены сведения с датой применения кадастровой

стоимости 01.01.2024, утвержденного актом определения кадастровой стоимости от

16.02.2024 № АОКС-77/2024/000053, который составлен в соответствии с частью 9

статьи 24 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной

кадастровой оценке» и статьей 24.19 Закона №135-ФЗ, то во взаимосвязи с 4 пунктом 2

статьи 375 Кодекса, с 01.01.2024 подлежит применению кадастровая стоимость,

внесенная в ЕГРН на основании указанного акта определения кадастровой стоимости.

Для расчета сумм налога на имущество организаций Инспекция используется

сведения об объектах недвижимого имущества и о правах на недвижимое имущество,

предоставляемые из ЕГРН в рамках информационного взаимодействия с органами Рос

реестра в соответствии с п. 4, 13 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации

(часть первая) от 31.07.1998 146-ФЗ (ред. от 29.11.2024, с изм. от 21.01.2025) (с изм. и

доп., вступ. в силу с 05.02.2025).

Согласно информационной базе Инспекции, дата применения кадастровой

стоимости на облагаемые объекты недвижимости составляет 01.01.2024, согласно

АОКС от 16.02.2024 №77/2024/000053, с датой внесения КС в ГКН 21.02.2024.

Таким образом, применительно к налоговому периоду 2024 года для целей

налогообложения учитывается кадастровая стоимость, которая была внесена в ЕГРН и

подлежит применению с 01.01.2024.

В силу норм Кодекса и Закона РФ от 21.03.1991 № 943-1 (ред. от 28.12.2022) «О

налоговых органах Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 18.05.2023)

оценка обстоятельств изменения кадастровой стоимости не входит в компетенцию

налогового органа, поскольку не ему надлежит определять кадастровую стоимость

6

имущества. Налоговые правоотношения складываются исходя из зафиксированных в

кадастре недвижимости данных. Определение содержания этих данных производится

за пределами налоговых правоотношений и регулируется иными номами.

С учетом вышеизложенного расчёт налога на имущество организации за 2024

год, осуществлён в соответствии со сведениями, полученными налоговым органом в

порядке п. 4, 13 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (часть первая)» от

31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 29.11.2024, с изм. от 21.01.2025) (с изм. и доп., вступ. в

силу с 05.02.2025).

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных

правовых актов арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемого акта и

устанавливает его соответствие закону или иному нормативному правовому акту,

устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый

акт, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт права и законные интересы

заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Резюмируя вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения

требований о признании незаконным сообщения об исчисленных налоговым органом

суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога №

5648017 от 22.03.2025; об обязании устранить нарушение прав и законных интересов

налогоплательщика путем пересчета налога на имущество организаций с применением

кадастровой стоимости объектов 77:05:0001020:5110, 77:05:0001020:5111.

77:05:0001020:5112. 77:05:0001020:5113. 77:05:0001020:5114. 77:05:0001020:5116.

77:05:0001020:5117, 77:05:0001020:5118. 77:05:0001020:5119, 77:05:0001020:5120,

77:05:0001020:5326, 77:05:0001020:5337, 77:05:0001020:5348, 77:05:0001020:5359,

77:05:0001020:5370, 77:05:0001020:5381, 77:05:0001020:5387, 77:05:0001020:5388,

77:05:0001020:5389. 77:05:0001020:5395, 77:05:0001020:5397, 77:05:0001020:5398,

77:05:0001020:5399, 77:05:0001020:5400, 77:05:0001020:5401, 77:05:0001020:5403,

77:05:0001020:5404, 77:05:0001020:5405, 77:05:0001020:5406, 77:05:0001020:5407,

77:05:0001020:5408, 77:05:0001020:5409, 77:05:0001020:5410, 77:05:0001020:5411,

установленной Актом ГБУ г. Москвы «Городского центра имущественных платежей»

№ АОКС-77/2023/000103 от 04.05.2023, а также признании кадастровой стоимости,

установленной Актом ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей» №

АОКС-77/2024/00005 от 16.02.2024, применимой для целей налогообложения с

01.01.2025 по следующим объектам: 77:05:0001020:5110, 77:05:0001020:5111,

77:05:0001020:5112, 77:05:0001020:5113, 77:05:0001020:5114, 77:05:0001020:5116,

77:05:0001020:5117, 77:05:0001020:5118, 77:05:0001020:5119, 77:05:0001020:5120,

77:05:0001020:5326, 77:05:0001020:5337, 77:05:0001020:5348, 77:05:0001020:5359,

77:05:0001020:5370, 77:05:0001020:5381, 77:05:0001020:5387, 77:05:0001020:5388,

77:05:0001020:5389. 77:05:0001020:5395, 77:05:0001020:5397, 77:05:0001020:5398,

77:05:0001020:5399, 77:05:0001020:5400, 77:05:0001020:5401, 77:05:0001020:5403,

77:05:0001020:5404, 77:05:0001020:5405, 77:05:0001020:5406, 77:05:0001020:5407,

77:05:0001020:5408, 77:05:0001020:5409, 77:05:0001020:5410, 77:05:0001020:5411.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежит отнесению

на Заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 201 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ" о признании недействительным сообщения об

исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество

7

организаций, земельного налога от 22.03.2025 № 5648017; об обязании ИНСПЕКЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 26 ПО Г. МОСКВЕ устранить нарушение

прав и законных интересов налогоплательщика путем пересчета налога на имущество

организаций с применением кадастровой стоимости объектов, установленной актом от

04.05.2023 № АОКС-77/2023/000103, признании кадастровой стоимости, установленной

актом от 16.02.2024 № АОКС-77/2024/00005 применимой для целей налогообложения с

01.01.2025, - отказать полностью.

Проверено на соответствие налоговому законодательству Российской

Федерации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в

Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте

арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в

режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья: Е.В. Ладик

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 17.10.2025 7:51:23

Кому выдана Ладик Ефим Владимирович