Арбитражный суд Республики Татарстан

2184/2026-219357(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань Дело №А65-26093/2025

Дата принятия решения в полном объеме 24 июня 2026 года

Дата оглашения резолютивной части решения 09 июня 2026 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи

Бадретдиновой А.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола

судебного заседания секретарем судебного заседания Хафизовой А.М., рассмотрев в открытом

судебном заседании заявление Коковина Артема Юрьевича, г.Казань (ИНН 165043249000), о

назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица

общества с ограниченной ответственностью «Междуречье», г.Набережные Челны (ИНН

1650178650, ОГРН 1081650009814),

с участием:

ООО СЗ «ЭКСПО-РЕГИОН ЗАКАМЬЕ» - представитель Мингалимов А.А. по

доверенности от 24.01.2026,

иные лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Татарстан 25 июля 2025 года поступило заявление

Коковина Артема Юрьевича, г.Казань (ИНН 165043249000) о назначении процедуры

распределения имущества ликвидированного юридического лица общество с ограниченной

ответственностью "Междуречье", г.Набережные Челны (ИНН 1650178650, ОГРН

1650178650).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июля 2025 года

заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 сентября 2025 года, 12

ноября 2025 года, 18 декабря 2025 года, 09 февраля 2026 года, 08 апреля 2026 года, 28 апреля

2026 года рассмотрение заявления было отложено.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены Афанасьева Анна

Владимировна, ООО «Экспо-регион Закамье», ООО «СК «КАМАВТОСТРОЙ».

Информация о месте и времени судебного заседания также размещена арбитражным

судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по

адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 156 АПК РФ неявка лиц, участвующих в рассмотрении дела и

надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства, не

является препятствием для рассмотрения спора, дело рассматривается в отсутствие сторон

по имеющимся в деле документам.

2 А65-26093/2025

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 апреля 2026 года

было удовлетворено ходатайство об истребовании доказательств.

В материалы дела от Филиала ППК «Рокадастр» по РТ поступили истребованные

сведения. Также в данном ответе указано, что договор участия в долевом строительстве №11-

2013фл от 15.04.2013 в архиве Филиала отсутствует, на государственную регистрацию не

подавался.

В судебном заседании представитель ООО СЗ «ЭКСПО-РЕГИОН ЗАКАМЬЕ»

возражал относительно удовлетворения заявления, также пояснил, что фактически спорные

квартиры отсутствуют, поскольку планировка дома была изменена.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно заявлению КоковинаАртема Юрьевича, 29.07.2020 общество с

ограниченной ответственностью «Междуречье» ИНН 1650178650 исключено из ЕГРЮЛ.

ООО «Междуречье» имеет задолженность перед индивидуальным предпринимателем

Коковиным Артемом Юрьевичем в размере 11 357 485 руб. основной долг, 702 744 руб. 38

коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, 60 000 руб. расходы по

оплате государственной пошлины, 10 000 руб. расходы по оплате услуг представителя.

Данная задолженность возникла на основании заключенного договора цессии от

20.05.2014 между ООО «Междучье» и Рахматуллиным Р.А., согласно которому Рахматулин

Р.А. уступил Обществу принадлежащие ему права и обязанности по договорам долевого

участия в строительстве квартир в жилом дома «Междуречье», за что должен был получить

оплату в размере основного долга – 11 357 485 руб.

В связи с неисполнением обязательств со стороны Общества, Рахматулин Р.А.

обратился в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан с исковым

заявлением о взыскании с ООО «Междуречье» денежных средств по договору цессии.

Решением Набережночелнинского городского суда от 25.12.2015 по делу № 2-

11933/2015 с ООО «Междуречье» в пользу Рахматуллина Р.А. взыскана задолженность в

размере 11 357 485 руб. основной долг, 702 744 руб. 38 коп. проценты за пользование

чужими денежными средствами, 60 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины,

10 000 руб. расходы по оплате услуг представителя.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.05.2022 по делу № А65-

8904/2022 гражданин Рахматуллин Рашид Ахметович, 16.09.1977 года рождения, признан

несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества.

Право требование к ООО «Междуречье» было включено в конкурсную массу

Рахматуллина Р.А., которое в дальнейшем было реализовано посредством проведения

торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства).

Так, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 260313 от

20.03.2025 Коковин Артем Юрьевич определен в качестве победителя торгов.

25.03.2025 между Рахматуллином Р.А. в лице финансового управляющего

Почитаевой В.А. и Коковином Артемом Юрьевичем заключен договор купли-продажи, в

соответствии с которым Коковин Артем Юрьевич принимает права требования к ООО

«Междуречье» в размере 12 130 229 руб. подверженные решением Набережночелниннского

городского суда от 22.12.2015 по делу № 2- 11933/2015.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от

02.06.2025 произведена замена взыскателя с Рахматуллина Р.А. на Коковина Артема

Юрьевича.

Заявитель указывает, что задолженность возникла на основании заключенного

договора цессии по договорам № 2д-2012ф-л и № 5д-2012ф-л долевого участия и

строительстве жилого дома в составе многофункционального жилого комплекса

«Междуречье» заключенного между застройщиком ООО «ЭКСПО-регион Закамье» и

участником долевого строительства Рахматуллиным Р.А.

Также как указывает заявитель, в собственности у ООО «Междуречье» имеются

права требования на передачу от Застройщика:

- 4х комнатной квартиры № 231, этаж № 4, 125 кв. м.;

- 2х комнатной квартиры № 277, этаж № 13, 57,27 кв.м.;

3 А65-26093/2025

- 2х комнатной квартиры № 305, этаж № 3, 76,52 кв.м.;

- 2х комнатной квартиры № 342, этаж № 11, 53,38 кв. м.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим

заявлением в арбитражный суд.

ООО «ЭКСПО-регион Закамье» является заказчиком-застройщиком жилого

комплекса, в отношении которого в ЕГРН зарегистрированы указанные права требования в

отношении следующих прав: Договор Долевого участия в строительстве №2д-2012фл от

30.11.2012 (дата регистрации: 04.12.2012, Регистрационный № 16-16-32/155/2012-393);

Договор Долевого участия в строительстве №5д-2012фл от 30.11.2012 (дата регистрации:

04.12.2012, Регистрационный № 16-16-32/155/2012-388); Договор Долевого участия в

строительстве №11д-2013фл от 15.04.2013 (дата регистрации: 17.04.2013, Регистрационный

№ 16-16-32/051/2013-337).

Как указывает ООО «СЗ ЭКСПО-Регион Закамье» в своем отзыве, права требования

по указанным в выше договорам долевого участия, ликвидированным должником ООО

«Междуречье» не оплачены, следовательно, не могут быть предъявлены к ООО «СЗ

ЭКСПО-регион закамье».

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Республики

Татарстан от 08.08.2017 по делу №А65-12276/2017, оставленным без изменения

постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2017 и

постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.02.2018.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу

судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь

при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без

исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления,

общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат

неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение

судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой

ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Следовательно, факт отсутствия оплаты по договорам, подтвержденный вступившим

в законную силу судебным актом арбитражного суда, не требует доказывания при

рассмотрении настоящего спора.

Также ООО «СЗ ЭКСПО-Регион Закамье» указано об отсутствии в натуре

истребуемого имущества - квартир, что подтверждается техническим паспортом,

разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, проектной декларацией, разделами проектной

документации.

Третье лицо в отзыве полагало, что наличие зарегистрированного в ЕГРН договора

долевого участия, еще не означает, наличие у застройщика обязанности по передаче квартир

участнику долевого строительства. Указанная запись в реестре прав на недвижимое

имущество не погашена только ввиду пропуска срока исковой давности, а далее в связи с

ликвидацией ООО «Междуречье», так как ликвидация юридического лица прекращает

какие-то ни было права требования. Обязанность застройщика передать квартиры по

договору долевого участия, возникает с момента оплаты договора в полном объеме. Так как

на момент ликвидации ООО «Междуречье» оплата приобретенных прав требований

совершена не была, право требования к застройщику не может быть реализовано.

Как вытекает из п. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае

обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого

государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого

юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или

уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении

процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К

указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к

4 А65-26093/2025

третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения

требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило

исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на

которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества

ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества

ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента

внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении

юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного

юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для

осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества

среди заинтересованных лиц.

Между тем, в данном случае отсутствуют достоверные доказательства наличия у

ООО «Междуречье» (ИНН 1650178650, ОГРН 1081650009814) имущества, которое может

быть распределено, в частности, права требования на передачу от Застройщика: 4х

комнатной квартиры № 231, этаж № 4, 125 кв. м.; 2х комнатной квартиры № 277, этаж № 13,

57,27 кв.м.; 2х комнатной квартиры № 305, этаж № 3, 76,52 кв.м.; 2х комнатной квартиры №

342, этаж № 11, 53,38 кв. м., учитывая предоставленные в дело сведения ООО «СЗ ЭКСПО-

Регион Закамье» об отсутствии в натуре спорного имущества. К тому же право требования

не было оплачено.

Иных доказательств, отвечающих требованию достоверности и подтверждающих

наличие указанного имущества ООО «Междуречье» (ИНН 1650178650, ОГРН

1081650009814), которые могли бы быть распределены среди соответствующих лиц, в дело

представлено не было.

Наличие иного имущества должника для назначения процедуры распределения

обнаруженного имущества заявителем не доказано.

Какие-либо заявления, ходатайства до начала судебного заседания

заинтересованными лицами не заявлены, в суд не поступили.

В связи с этим суд не усматривает наличия необходимых оснований для назначения

процедуры распределения обнаруженного имущества ООО «Междуречье» (ИНН

1650178650, ОГРН 1081650009814).

В связи с изложенным, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления.

Расходы заявителя по уплате госпошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ, Федеральным законом «О

несостоятельности (банкротстве)», статьями 41, 64-68, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявления Коковина Артема Юрьевича, г.Казань (ИНН 165043249000)

о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица –

общества с ограниченной ответственностью «Междуречье» (ИНН 1650178650, ОГРН

1081650009814) отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный

срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Р. Бадретдинова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 21.07.2025 12:49:38

Кому выдана Бадретдинова Айгуль Рамиловна