Арбитражный суд Тверской области

99/2026-41308(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Фе де р а ц и и

РЕШЕНИЕ

10 апреля 2026 года г.Тверь Дело № А66-19887/2025

Резолютивная часть решения от 09 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при

ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем

судебного заседания Поляковой Е.Н., при участии представителей: истца

Буторина П.В. (после перерыва, онлайн), ответчика - Беляева Н.А. (до

перерыва), рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску

Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области, г.Тверь

должник: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кава»

(Тверская область, ОГРН: 1046900079764, Дата присвоения ОГРН:

19.10.2004, ИНН: 6924009221)

третьи лица: Судебный пристав-исполнитель СОСП по Тверской

области ГМУ ФССП России Кузнецова Ольга Владимировна, г.Тверь, СОСП

по Тверской области ГМУ ФССП России, г. Тверь, Калининское РОСП

УФССП России по Тверской области, г. Тверь,

об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области (далее

– заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кава» (далее –

ответчик, должник, СПК «Кава»), в котором просит обратить взыскание на

заложенное имущество должника, а именно:

-земельный участок, кадастровый номер объекта 69:10:0000010:1594,

площадь объекта 183 749 кв.м, адрес объекта: Тверская область,

Калининский район, Кулицкое сельское поселение, в районе д. Садыково;

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:0100901:1059, площадь

объекта 535 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н, Кулицкое

с/п, жд.ст. Кулицкая, ул. Специалистов,

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:0000010:1617, площадь

объекта 27504 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н,

Кулицкое с/п, в районе д.Протасово,

2 А66-19887/2025

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:00000101:5616, площадь

объекта 61414 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н,

Кулицкое с/п, в районе д.Протасово.

Определением от 09.02.2026 дела № А66-19887/2025 и № А66-1018/2026

объединены в одно производство для их совместного рассмотрения с

присвоением объединенному делу № А66-19887/2025.

Истец требования поддержал.

Ответчик с требованиями не согласен, указал, что в рамках

исполнительного производства судебным приставом исполнителем

реализуется недвижимое имущество (квартира), в связи с чем налоговый

орган обратился в суд с заявлением преждевременно.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что заявленные

требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением СПК «Кава»

обязанности по уплате (перечислению) налогов, пени, штрафов Управлением

Федеральной налоговой службы по Тверской области на основании статей

69, 70 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) по

системе ТКС направлено требование от 07.03.2025 № 20835 об уплате

задолженности на общую сумму 163 868,46 руб. с указанием добровольного

срока уплаты – до 01.04.2025.

В установленный требованием от 07.03.2025 № 20835 срок обязанность

по уплате налогов и сборов налогоплательщиком исполнена не была,

налоговым органом в отношении СПК «Кава» в соответствии со статьей 46

НК РФ вынесено решение о взыскании задолженности за счет денежных

средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика

сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка, иного

лица) в банках, а также электронных денежных средств от 25.04.2023

№123999 на сумму актуального отрицательного сальдо ЕНС на момент

формирования решения - 216 493,47 руб.

В соответствии с статьей 46 НК РФ налоговым органом направлено в

банк поручение № 69591 на списание и перечисление суммы задолженности

со счетов налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых

взносов, налогового агента) в бюджетную систему Российской Федерации от

25.04.2025.

В соответствии со статьей 77 НК РФ налоговым органом вынесены

постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика -

организации (плательщика сборов, плательщика страховых взносов,

налогового агента) от 14.05.2025 № 52 и № 97 от 08.09.2025, которыми были

наложены аресты на имущество СПК «Кава».

Данными постановлениями СПК «Кава» разъяснены ограничения прав в

отношении имущества, на которое наложен арест (владение, пользование и

распоряжение этим имуществом осуществляются с разрешения и под

контролем налогового органа).

В протоколе от 16.05.2025 об аресте имущества налогоплательщика-

организации отражено, что аресту подвергнуто имущество СПК «Кава» на

3 А66-19887/2025

сумму не более 203961,39 руб., а именно:

-земельный участок, кадастровый номер объекта 69:10:0000010:1594,

площадь объекта 183 749 кв.м, адрес объекта: Тверская область,

Калининский район, Кулицкое сельское поселение, в районе д. Садыково;

В протоколе от 12.09.2025 об аресте имущества налогоплательщика-

организации отражено, что аресту подвергнуто имущество СПК «Кава» на

сумму не более 494 521,12 руб., а именно:

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:0100901:1059, площадь

объекта 535 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н, Кулицкое

с/п, жд.ст. Кулицкая, ул. Специалистов,

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:0000010:1617, площадь

объекта 27504 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н,

Кулицкое с/п, в районе д.Протасово,

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:00000101:5616, площадь

объекта 61414 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н,

Кулицкое с/п, в районе д.Протасово.

Право собственности на спорные объекты недвижимости - земельные

участки в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)

зарегистрировано за СПК «Кава» .

По заявлению налогового органа в ЕГРН внесена запись о

государственной регистрации залога в пользу налогового органа в

отношении земельных участков.

Регистрация залога подтверждается:

- выпиской из ЕГРН от 27.05.2025 номер государственной регистрации

69:10:0000010:1594-69/176/2025-15 о возникновении залога земельного

участка кадастровый номер 69:10:0000010:1594;

- выпиской из ЕГРН от 16.09.2025 номер государственной регистрации

69:10:0100901:1059-69/078/2025-13 о возникновении залога земельного

участка кадастровый номер 69:10:0100901:1059;

- выпиской из ЕГРН от 16.09.2025 номер государственной регистрации

69:10:0000010:1617-69/078/2025-13 о возникновении залога земельного

участка кадастровый номер 69:10:0000010:1617;

- выпиской из ЕГРН от 16.09.2025 номер государственной регистрации

69:10:0000010:5616-69/078/2025-12 о возникновении залога земельного

участка кадастровый номер 69:10:0000010:5616.

Таким образом, в отношении имущества СПК «Кава», отраженного в

постановлении о наложении ареста на имущество налогоплательщика от

14.05.2025 № 52 и в постановлении о наложении ареста на имущество

налогоплательщика от 08.09.2025 № 97 зафиксировано ограничение прав и

обременение в силу закона.

В соответствии со статьей 47 НК РФ Управлением 13.11.2025 вынесено

постановление № 3969 о взыскании задолженности за счет имущества

налогоплательщика.

На основании данного постановления судебным приставом-

исполнителем СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России 14.11.2025 в

4 А66-19887/2025

отношении СПК «Кава» возбуждено исполнительное производство

№432642/25/98069-ИП на общую сумму 807 818,08 руб.

По состоянию на 15.01.2026 сумма задолженности по взысканию

составляет 849 877,30 руб.

Управление, ссылаясь на то, что в силу пункта 2.1 статьи 73 НК РФ

названные объекты недвижимости являются объектом залога в пользу

налогового органа, которым обеспечено исполнение обязанности по уплате

налога, указывая на неисполнение Кооперативом требования об уплате

налоговой задолженности, пеней и штрафов, обратилась в арбитражный суд с

иском по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса

Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может

обеспечиваться залогом.

В силу части 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и

залогодержателем возникает на основании договора. В случаях,

установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в

законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно пункту 1 статьи 73 НК РФ в случаях, предусмотренных

данным Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых

взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на

основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на

основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 указанной статьи.

В силу пункта 2.1 статьи 73 НК РФ в случае неуплаты в течение одного

месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в

решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста

на имущество в соответствии с НК РФ, либо вступления в силу решения,

предусмотренного пунктом 7 статьи 101 НК РФ, исполнение которого

обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества

налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов,

налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении

которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения

исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или

принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у

налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 НК РФ,

подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами,

предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 73 НК РФ при неисполнении

налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате

причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый

орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости

заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом

Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное

имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть

5 А66-19887/2025

обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником

обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на

заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением

залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок

обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от

16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон

№102-ФЗ, Закон об ипотеке) суд, принимая решение об обращении

взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен

определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного

имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на

публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем

и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в

случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного

имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается

равной 80 процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в

отчете оценщика.

Во исполнение данных положений, в связи с неуплатой в течение одного

месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в

решении о взыскании 25.04.2025 № 123999, исполнение которых было

обеспечено наложением ареста на имущество Федеральной службой

государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), в

соответствии со статьей 47 НК РФ Управлением вынесено постановление о

взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика.

На основании данного постановления судебным приставом-

исполнителем СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России в отношении

СПК «Кава» возбуждено исполнительное производство.

В данном случае между СПК «Кава» и Управлением отсутствует

соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное

имущество; залог возник в силу закона в соответствии с пунктом 2.1 статьи

73 НК РФ на основании вынесенных налоговым органом актов ввиду

неисполнения СПК «Кава» обязанности по уплате налогов и пени.

Право на обращение взыскания на заложенное имущество у налогового

органа возникло в силу пункту 2 статьи 348 ГК РФ, в соответствии с котором

установлено, что для обращения взыскания на заложенное имущество

необходимо соблюсти следующие требования:

1) сумма неисполненного обязательства составляет не менее, чем пять

процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом,

составляет не менее чем три месяца.

В рассматриваемой ситуации сумма задолженности по обязательным

платежам по решению о взыскании от 25.04.2025 № 12399 составляет:

- по состоянию на 28.11.2025 - 812 701 руб. 86 коп., то есть 398 % от

стоимости заложенного имущества (стоимость земельного участка,

6 А66-19887/2025

находящегося в залоге у налогового органа - 203 961 руб. 39 коп.), и

оценённого по данным налогового органа по состоянию на 16.05.2025 (дата

ареста имущества), а период просрочки уплаты налогов и сборов составляет

более трех месяцев;

- по состоянию на 15.01.2026 - 849 877,30 руб., то есть 172 % от

стоимости заложенного имущества (стоимость земельных участков,

находящегося в залоге у налогового органа - 494 521,12 руб.), и оценённых

по данным налогового органа по состоянию на 12.09.2025 (дата ареста

имущества), а период просрочки уплаты налогов и сборов составляет более

трех месяцев.

Ссылка ответчика на возможное появление у него достаточных

денежных средств для погашения налоговой задолженности в результате

передачи жилого помещения в рамках исполнительного производства на

торги, преждевременности заявления УФНС России по Тверской области

судом отклоняются, поскольку данные обстоятельства не исключают

обращение взыскания на предмет залога.

Таким образом, обращение взыскания налоговым органом в порядке

статьи 348 ГК РФ на вышеуказанное имущество правомерно.

В связи с тем, что в данном случае залог возник в силу закона,

обращение взыскания может осуществляться только на основании решения

суда. При этом реализация заложенного имущества, на которое взыскание

обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с

публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным

законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем

и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога

осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2

статьи 350.1 ГК РФ.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил

доказательств исполнения обязанностей налогоплательщика, обеспеченных

залогом, как и доказательств несоразмерности требования истца

нарушенному праву.

Кроме того, относительно заключения мирового соглашения истец

возражал, соглашения в порядке пункта 12.1 статьи 77 НК РФ сторонами не

достигнуто, с соответствующим заявлением СПК «Кава» не обращался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета

залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено

законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 84 постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 "О применении

судами правил о залоге вещей", принимая решение об обращении взыскания

на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе

начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54

Закона об ипотеке).

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной

начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту

7 А66-19887/2025

сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета

залога, указанную в договоре залога или в иске.

Стоимость недвижимого имущества принята налоговым органом исходя

из его кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН. Стоимость предметов

залога не оспаривается участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах суд признает требования Управления

обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в силу статья 333.37 НК РФ освобожден от уплаты

государственной пошлины и не понес расходы по ее уплате при обращении в

суд, государственная пошлина по иску в размере 50 000 руб. в соответствии

со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход

федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-170 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на заложенное имущество Сельскохозяйственного

производственного кооператива «Кава» (ОГРН: 1046900079764, дата

присвоения ОГРН: 19.10.2004, ИНН: 6924009221), а именно:

-земельный участок, кадастровый номер объекта 69:10:0000010:1594,

площадь объекта 183 749 кв.м, адрес объекта: Тверская область,

Калининский район, Кулицкое сельское поселение, в районе д. Садыково;

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:0100901:1059, площадь

объекта 535 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н, Кулицкое

с/п, жд.ст. Кулицкая, ул. Специалистов,

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:0000010:1617, площадь

объекта 27504 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н,

Кулицкое с/п, в районе д.Протасово,

- земельный участок, кадастровый номер 69:10:00000101:5616, площадь

объекта 61414 кв. м, адрес объекта: Тверская обл. Калининский р-н,

Кулицкое с/п, в районе д.Протасово.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива

«Кава» (ОГРН: 1046900079764, дата присвоения ОГРН: 19.10.2004, ИНН:

6924009221) в доход федерального бюджета Российской Федерации

государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый

арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его

принятия.

Судья А.Г.Белова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.05.2025 7:04:36

Кому выдана Белова Анна Геннадьевна