Арбитражный суд Свердловской области

100375_17228767

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

09 февраля 2026 года Дело №А60-57193/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Лукиной при

ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем М.А.Мохначёвой,

после перерыва помощником судьи К.В. Зуевой, рассмотрел в судебном заседании

дело №А60-57193/2025 по исковому заявлению Инспекции Федеральной налоговой

службы по Кировскому району г. Екатеринбурга (ИНН 6660010006, ОГРН

1046603571508)

к индивидуальному предпринимателю Лукачу Вадиму Сауловичу (ИНН

666203403667, ОГРН 321665800220031)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных

требований относительно предмета спора – Межрайонной Инспекции ФНС России №

31 по Свердловской области и Инспекцию ФНС России по Ленинскому району г.

Екатеринбурга, а также Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

о взыскании обязательных платежей и санкций в размере 205 309, 23 руб.

В судебном заседании 27.01.2026 г. объявлен перерыв до 28.01.2026 г, после

перерыва судебное заседание продолжено.

При участии в судебном заседании (до и после перерыва):

от истца, третьих лиц: не явились, о времени и месте рассмотрения заявления

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда;

от ответчика: Измоденова Е.М., паспорт, диплом, представитель по

доверенности от 02.02.2023 г.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.

Инспекция Федеральной налоговой службы по Кировскому району г.

Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к

индивидуальному предпринимателю Лукачу Вадиму Сауловичу о взыскании

обязательных платежей и санкций в размере 205 309, 23 руб.

2 100375_17228767

От ответчика поступили возражения на заявление: просит в удовлетворении

требований налоговой инспекции отказать, считая из незаконными и

необоснованными.

От ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга поступил отзыв по делу:

даны пояснения по существу спора.

Истцом представлен отзыв на возражения: настаивает на заявленных

требованиях.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно с п. 1 ст. 45 НК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение

обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым

органом налогоплательщику требования об уплате налога.

В соответствии с п. 1 ст. 69 НК РФ, неисполнение обязанности по уплате

налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов, пеней,

штрафов, процентов, повлекшее формирование отрицательного сальдо единого

налогового счета налогоплательщика, является основанием для направления

налоговым органом налогоплательщику требования об уплате задолженности.

Как следует из материалов дела, Лукач Вадим Саулович (ИНН 666203403667,

далее - налогоплательщик, должник) состоит на налоговом учёте в ИФНС России по

Кировскому району г. Екатеринбурга (далее - инспекция, налоговый орган) в качестве

налогоплательщика.

Согласно сведениям, полученных налоговым органом в порядке п. 4 ст. 85

Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), от органа,

осуществляющего кадастровый учет должник владел на праве собственности

недвижимым имуществом, соответствующий перечень которых содержится в

приложение «Сведения об объекте (ах) налогообложения», следовательно, на

основании положений ст. 388 НК РФ является плательщиком земельного налога.

Налоговый орган, руководствуясь положениями ч. 2, 3 ст. 52, ст. 396 НК РФ.

исчислил в отношении земельных участков налогоплательщика сумму:

- земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком,

расположенным в границах городских округов ОКТМО 65701000: за 2023 год налог в

размере 412,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:227; 620000. Свердловская обл., г.

Екатеринбург б/н).

Налог 28.07.2025 погашен в размере 58,44 руб. из 35 000,00 руб. платежным

поручением от 25.07.2025 № 3373.

Налог 27.08.2025 погашен в размере 148,28 руб. из 29 635,15 руб. платежным

поручением от 26.08.2025 № 22215.

Задолженность за 2023 год составляет: 205,28 руб.

За 2023 год налог в размере 3 267,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:231; 624000,

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 803,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:236; 624000.

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 5 564,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1349;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

3 100375_17228767

За 2023 год налог в размере 3 728,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:228; 624000.

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 6 789,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:246;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 4 240,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:238;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 6 432,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:243;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 8 905,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:234:

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 11067,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:247:

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1 652,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:233:

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 3 854,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:242; 624000.

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 807,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:244; 624000,

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 2 921,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:232; 624000.

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 3 959,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:229; 624000.

Свердловская обл., Сысертский р-н, г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 1271,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:245;

Свердловская обл., Сысертский р-н. г. Арамиль, ул. Рабочая, бн).

За 2023 год налог в размере 7 715,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:230;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 5 948,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1030;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 428,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1027; 620144.

г. Екатеринбург, Арамильский тракт, бн).

За 2023 год налог в размере 2 293,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:254; 624006.

Свердловская обл., Сысертский р-н, п. Большой Исток, ул. Птицеводов ,бн).

За 2023 год налог в размере 8 982,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1026;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 421,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1037;

Свердловская область, г Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 351,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1034;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 946,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:283;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 24 640,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:1025;

620144, г. Екатеринбург, Арамильский тракт, бн).

За 2023 год налог в размере 1365,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:278;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1 129,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:284; 620144,

г. Екатеринбург, Арамильский тракт. 284)

4 100375_17228767

За 2023 год налог в размере 3 309,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:274; 624006,

Свердловская обл., Сысертский р-н, п. Большой Исток, ул. Птицеводов ,бн).

За 2023 год налог в размере 405,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:216; 620144,

г. Екатеринбург, Арамильский тракт, 216).

За 2023 год налог в размере 5 492,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:279;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 4 013,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:281:

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 5 909,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:275;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1 821,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:264;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 2 029,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:285;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1707,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:262;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1810,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:265;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1 798,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:266;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 3 248,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:272; 620144,

г. Екатеринбург, Арамильский тракт, 272).

За 2023 год налог в размере 2 293,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:268; 624006,

Свердловская обл., Сысертский р-н, п. Большой Исток, ул. Птицеводов, бн).

За 2023 год налог в размере 3 147,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:282;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 3 015,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:270; 620144,

г. Екатеринбург, Арамильский тракт, 270).

За 2023 год налог в размере 1 728,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:263;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 1 819,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:267;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 9 062,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:258;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 16 353,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:259;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 30 582,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:260;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 6 041,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:277;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 8 589,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:280;

Свердловская область, г. Екатеринбург).

За 2023 год налог в размере 5 904,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:276; 620144,

г. Екатеринбург, Арамильский тракт, 276).

За 2023 год налог в размере 4 151,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:226;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

5 100375_17228767

За 2023 год налог в размере 4 275,00 руб. (за объект: 66:41:0614022:240;

Свердловская обл., г. Екатеринбург).

Налог 28.07.2025 оплачен в размере 14 208,18 руб. из 35 000,00 руб. платежным

поручением от 25.07.2025 № 3373.

Налог 27.08.2025 оплачен в размере 29 486,87 руб. из 29 635,15 руб.

платежным поручением от 26.08.2025 № 22215.

Таким образом, задолженность за 2023 год составляет 204 281,95 руб.

Налог исчислен на объекты налогообложения, указанные в налоговом

уведомлении от 24.08.2024 № 176155878, направлено в адрес налогоплательщика с

сообщением о необходимости уплатить исчисленную сумму налога.

Суммы пеней начислены в соответствии со статьей 75 НК РФ за каждый день

просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования действующей в

соответствующем периоде: недоимка (руб.) * количество дней просрочки * 1;300

ставки рефинансирования % = пени (руб.).

Согласно сведениям, полученных налоговым органом в порядке п. 4 ст. 85 НК

РФ, от органа, осуществляющего ведение государственного кадастра недвижимости и

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

должник владел на праве собственности недвижимым имуществом, соответствующий

перечень которых содержится в приложение «Сведения об объекте (ах)

налогообложения».

Следовательно, на основании положений ст. 400 НК РФ является

плательщиком налога на имущество физических лиц.

Налоговый орган, руководствуясь положениями ч. 2, 3 ст. 52, ст. 408 НК РФ

исчислил в отношении недвижимого имущества налогоплательщика налог на

имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам

налогообложения, расположенным в границах городских округов: за 2023 год налог в

размере 822,00 руб.

Налог исчислен на объекты налогообложения, указанные в налоговом

уведомлении от 24.08.2024 № 176155878, направлено в адрес налогоплательщика с

сообщением о необходимости уплатить исчисленную сумму налога.

Суммы пеней начислены в соответствии со статьей 75 НК РФ за каждый день

просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования действующей в

соответствующем периоде: недоимка (руб.) * количество дней просрочки * 1/300

ставки рефинансирования % = пени (руб.).

Согласно ст. 69 и 70 НК РФ, должнику направлено требование об уплате

задолженности от 18.01.2024 № 612 со сроком добровольного исполнения до

12.02.2024, в котором сообщалось о наличии отрицательного сальдо единого

налогового счета и сумме задолженности с указанием налогов, авансовых платежей

по налогам, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов на момент

направления требования, а также об обязанности уплатить в установленный срок

сумму отрицательного сальдо ЕНС.

В соответствии с п. 1 ст. 46 НК РФ, в случае наличия задолженности,

возникшей в связи с неуплатой или неполной уплатой налога, обязанность по его

уплате исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на

денежные средства (драгоценные металлы) на счетах налогоплательщика (налогового

агента) - организации или индивидуального предпринимателя, не утратившего свой

6 100375_17228767

статус на дату принятия решения о взыскании задолженности (далее в настоящей

статье - индивидуальный предприниматель), в банках и его электронные денежные

средства, за исключением средств на специальных избирательных счетах,

специальных счетах фондов референдума.

В связи с неисполнением требования об уплате задолженности от 18.01.2024 №

612 Налоговый орган выставил 19.02.2024 решение № 2996 о взыскании

задолженности за счёт денежных средств (драгоценных материалов) на счетах

налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового

агента, банка, иного лица) в банках, а также электронных денежных средств.

Налогоплательщику было выставлено требование № 612 об уплате

задолженности по состоянию на 18.01.2024 на сумму: налог в размере 45 842,00 руб.,

пени в размере 171,15 руб., в том числе:

- страховые взносы, предусмотренные законодательством Российской

Федерации о налогах и сборах, уплачиваемые отдельными категориями плательщиков

страховых взносов в совокупном фиксированном размере: за 2023 год в размере 45

842,00 руб., пени в размере 171,15 руб.

Кроме того, налоговым органом вынесено решение № 2996 о взыскании

задолженности за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках от

19.02.2024 в размере 46 844,41 руб., в том числе: страховые взносы, предусмотренные

законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, уплачиваемые

отдельными категориями плательщиков страховых взносов в совокупном

фиксированном за 2023 год в размере 45 842,00 руб., пени в размере 1 002,41 руб.

На 17.01.2025 сальдо единого налогового счета составляет 362 739,76 руб., в

том числе: страховые взносы, предусмотренные законодательством Российской

Федерации о налогах и сборах, уплачиваемые отдельными категориями плательщиков

страховых взносов в совокупном фиксированном размере: за 2023 год в размере 45

842,00 руб.; за 2024 год в размере 49 500,00 руб.; налог на имущество физических

лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения,

расположенным в границах городских округов: за 2023 год налог в размере 822,00

руб.; земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком,

расположенным в границах городских округов: за 2021 год налог в размере 13,00

руб.; за 2023 год налог в размере 412,00 руб.; за 2023 год налог в размере 247 977,00

руб., пени в размере 18 173,76 руб.

По страховым взносам за 2023 год в размере 45 842,00 руб., как пояснил истец,

была применена статья 47 НК РФ и имеется возбужденное исполнительное

производство № 280121/24/98066-ИП от 23.09.2024, а относительно основной суммы

недоимки: по страховым взносам за 2024 год в размере 49 500,00 руб., также была

применена статья 47 НК РФ и имеется возбужденное исполнительное производство

№ 178080/25/98066-ИП от 06.06.2025.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 69 НК РФ, исполнением требования об уплате

задолженности признается уплата (перечисление) суммы задолженности в размере

отрицательного сальдо на дату исполнения.

Следовательно, требование об уплате задолженности формируется один раз на

сумму отрицательного сальдо ЕНС и будет действовать в размере актуального

отрицательного сальдо до полного погашения долга.

7 100375_17228767

В случае увеличения суммы отрицательного сальдо после направления

Требование об уплате задолженности, новое требование об уплате задолженности и

решение о взыскании не формируются. В данном случае, порядок взыскания п. 3 ст.

48 НК РФ.

Инспекцией сформировано налоговое уведомление от 24.08.2024 № 176155878

об уплате налога на имущество физических лиц, земельного налога с физических лиц

за 2023 год.

На дату начисления налога 03.12.2024 предыдущая задолженность по

требованию от 18.01.2024 № 612 не была погашена, что явилось основанием для

обращения налоговой инспекции в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд считает

исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Арбитражным судом Свердловской области рассмотрено дело №А60-

54523/2022 по иску Прокуратуры Свердловской области в интересах Российской

Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным

имуществом в Свердловской области к Территориальному управлению Федерального

агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

(ОГРН 1096670022107, ИНН 6670262066), акционерному обществу "Амос-групп"

(ОГРН 1086670023615, ИНН 6670220299), обществу с ограниченной

ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент" (ОГРН 1106670009973, ИНН

6670289131), обществу с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2" (ОГРН

1096670023900, ИНН 6670263694), обществу с ограниченной ответственностью

"Уралжилстрой" (ОГРН 1076670016796, ИНН 6670175286), обществу с ограниченной

ответственностью "Исток" (ОГРН 1206600015115, ИНН 6678106929),

индивидуальному предпринимателю Лукачу Вадиму Сауловичу (ОГРНИП

321665800220031, ИНН 666203403667), индивидуальному предпринимателю

Молотилову Олегу Владимировичу (ОГРНИП 321665800043305, ИНН

666002218826), дачному некоммерческому партнерству "Усадьба" (ОГРН

1096658010162, ИНН 6658346087), при участии третьих лиц: Федеральное

государственное унитарное предприятие "Исток" Российской академии

сельскохозяйственных наук (ОГРН 1026605392835, ИНН 6662024822), Труфанова

Лариса Игоревна, Попов Владимир Николаевич, Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

(ОГРН 1046603570386, ИНН 6670073005), Плаксин Дмитрий Павлович,

Администрация города Екатеринбурга, публичное акционерное общество "Аэропорт

Кольцово" (ОГРН 1026605419202, ИНН 6608000446), Федеральное государственное

бюджетное научное учреждение "Уральский федеральный аграрный

научноисследовательский центр отделения Российской академии наук" (ОГРН

1036603988442, ИНН 6661002456), Бабаев Эльдар Александрович, Министерство

строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (ОГРН

1086670029313, ИНН 6670225804), о признании сделок недействительными,

применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из

незаконного владения,

Решением суда от 24.10.2023 исковые требования удовлетворены частично.

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66- 09/1002, от

18.08.2021 N 66-09/1003, от 18.08.2021 N 66-09/1004, от 18.08.2021 N 66-09/1005, от

8 100375_17228767

18.08.2021 N 66-09/1008, от 18.08.2021 N 66- 09/1009, от 18.08.2021 N 66-09/1010, от

18.08.2021 N 66-09/1012, от 01.09.2021 N 66-09/1076, от 01.09.2021 N 66-09/1078, от

01.09.2021 N 66- 09/1079, от 01.09.2021 N 66-09/1081, от 16.11.2021 N 66-09/1347, от

16.11.2021 N 66-09/1348, от 16.11.2021 N 66-09/1349, от 16.11.2021 N 66- 09/1350, от

16.11.2021 N 66-09/1351, от 16.11.2021 N 66-09/1354, от 16.11.2021 N 66-09/1355, от

16.11.2021 N 66-09/1356, от 16.11.2021 N 66- 09/1357, от 16.11.2021 N 66-09/1358, от

16.11.2021 N 66-09/1362, от 16.11.2021 N 66-09/1363, от 16.11.2021 N 66-09/1364, от

16.11.2021 N 66- 09/1365, от 16.11.2021 N 66-09/1366, от 16.11.2021 N 66-09/1367, от

16.11.2021 N 66-09/1369, от 16.11.2021 N 66-09/1370, от 16.11.2021 N 66- 09/1371, от

16.11.2021 N 66-09/1376, от 16.11.2021 N 66-09/1377, от 16.11.2021 N 66-09/1378, от

16.11.2021 N 66-09/1379, от 16.11.2021 N 66- 09/1380, от 16.11.2021 N 66-09/1382, от

16.11.2021 N 66-09/1383, от 16.11.2021 N 66-09/1384, от 16.11.2021 N 66-09/1385, от

16.11.2021 N 66- 09/1386, от 16.11.2021 N 66-09/1387, от 16.11.2021 N 66-09/1388, от

16.11.2021 N 66-09/1389, от 16.11.2021 N 66-09/1390, заключенные Территориальным

управлением Росимущества и обществом "Амос-групп", признаны

недействительными. Из незаконного владения предпринимателя Лукача В.С.

истребованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:216,

66:41:0614022:226, 66:41:0614022:227, 66:41:0614022:228, 66:41:0614022:229,

66:41:0614022:230, 66:41:0614022:231, 66:41:0614022:232, 66:41:0614022:233,

66:41:0614022:234, 66:41:0614022:236, 66:41:0614022:238, 66:41:0614022:240,

66:41:0614022:242, 66:41:0614022:243, 66:41:0614022:244, 66:41:0614022:245,

66:41:0614022:246, 66:41:0614022:247, 66:41:0614022:254, 66:41:0614022:258,

66:41:0614022:259, 66:41:0614022:260, 66:41:0614022:262, 66:41:0614022:263,

66:41:0614022:264, 66:41:0614022:265, 66:41:0614022:266, 66:41:0614022:267,

66:41:0614022:268, 66:41:0614022:270, 66:41:0614022:272, 66:41:0614022:274,

66:41:0614022:275, 66:41:0614022:277, 66:41:0614022:278, 66:41:0614022:279,

66:41:0614022:280, 66:41:0614022:281, 66:41:0614022:282, 66:41:0614022:283,

66:41:0614022:284, 66:41:0614022:285, 66:41:0614022:1034, 66:41:0614022:1037.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от

16.11.2021 N 66-09/1381, заключенный Территориальным управлением Росимущества

и обществом "Амос-групп"; применены последствия недействительности сделки в

виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды

земельного участка от 24.06.2014 N АЗФ-246/1022, восстановлено право

собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером

66:41:0614022:222 и право аренды общества "Амос-групп", на Территориальное

управление Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Амос-групп"

218 144,67 руб. Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-

09/998, от 18.08.2021 N 66-09/999, от 18.08.2021 N 66-09/1000, от 18.08.2021 N 66-

09/1006, от 18.08.2021 N 66-09/1007, заключенные Территориальным управлением

Росимущества и Молотиловым О.В., признаны недействительными.

Прекращено производство по делу в части требований о применении

последствий недействительности сделки в отношении земельного участка

66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на Молотилова О.В. вернуть

Территориальному управлению Росимущества указанный земельный участок, а на

Территориальное управление Росимущества вернуть Молотилову О.В. денежные

средства в размере 4 998 руб. 28 коп. Признан недействительным договор купли-

9 100375_17228767

продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1368, заключенный

Территориальным управлением Росимущества и обществом "Техно-Строй-2";

применены последствия недействительности сделки, на общество "Техно-Строй-2"

возложена обязанность вернуть Территориальному управлению Росимущества

земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0614066:1570, а Территориальное

управление Росимущества вернуть обществу "Техно-Строй-2" денежные средства в

размере 39 717,51 руб. Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N

66- 09/1011, от 16.11.2021 N 66-09/1374, заключенные Территориальным управлением

Росимущества и обществом "ГлавсредуралстройДевелопмент", признаны

недействительными. Признан недействительным договор купли-продажи земельного

участка от 16.11.2021 N 66-09/1373, заключенный Территориальным управлением

Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены

последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное

положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 N

АЗФ-1740/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на

земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629 и право аренды

общества "ГлавсредуралстройДевелопмент", на Территориальное управление

Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-

Девелопмент" 282 442,97 руб. Признан недействительным договор купли-продажи

земельного участка от 01.09.2021 N 66-09/1075, заключенный Территориальным

управлением Росимущества и обществом "ГлавсредуралстройДевелопмент";

применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в

первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от

19.12.2012 N АЗФ-1746/1022, восстановлено право собственности Российской

Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5 и право

аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление

Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-

Девелопмент" 344 609,02 руб.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от

08.04.2024 решение суда в части отказа в удовлетворении требований об

истребовании из незаконного владения общества "Исток" земельных участков с

кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 отменено, иск в

данной части удовлетворен. Дополнены пункты 53, 55 резолютивной части решения

предложениями:

53. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной

ответственностью "Исток" земельный участок с кадастровым номером

66:41:0614066:1620.

55. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной

ответственностью "Исток" земельный участок с кадастровым номером

66:41:0614066:1644.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 09.08.2024 г.

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024 по

делу №А60-54523/2022 оставить без изменения.

10 100375_17228767

Таким образом, судами установлено, что право собственности у ИП Лукача

В.С. отсутствовало, в том числе и на момент выставления требования от 18.01.2024 г.

№612.

Кроме того, на основании решения Арбитражного суда Свердловской области

от 20 сентября 2023 по делу А60-20871/2023 (определение об исправлении описок от

20 декабря 2023 г.) по иску Прокуратуры Свердловской области (ОГРН

1036602647751, ИНН 6658033077) к Территориальному управлению Федерального

агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

(ОГРН 1096670022107, ИНН 6670262066), Дачному потребительскому кооперативу

«Созвездие Премиум» (ОГРН 1106670020962, ИНН 6670300473), акционерному

обществу «Амос-групп» (ОГРН 1086670023615, ИНН 6670220299), индивидуальному

предпринимателю Лукач Вадиму Сауловичу (ОГРНИП 321665800220031, ИНН

666203403667) о признании сделок недействительными, применении последствий

недействительности сделок, истребовании имущества из незаконного владения,

истребован земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:276 из

незаконного владения индивидуального предпринимателя Лукач Вадима Сауловича.

Истребован земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1349 из

незаконного владения индивидуального предпринимателя Лукач Вадима Сауловича.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от

26.12.2023, постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.03.2024 г.

суда оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14 марта 2025 по делу

№А60-56762/2024 по иску Прокуратуры Свердловской области (ИНН 6658033077,

ОГРН 1036602647751) к Территориальному управлению Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН

6670262066, ОГРН 1096670022107), акционерному обществу «АМОС-Групп» (ИНН

6670220299, ОГРН 1086670023615), обществу с ограниченной ответственностью

«Исток» (ИНН 6678106929, ОГРН 1206600015115), индивидуальному

предпринимателю Лукачу Вадиму Сауловичу (ИНН 666203403667, ОГРНИП

321665800220031), о признании недействительными договоров купли-продажи

земельных участков и применении последствий недействительности сделок, исковые

требования удовлетворены, кроме того, истребован из незаконного владения ИП

Лукача Вадима Сауловича (ИНН 666203403667, ОГРНИП 321665800220031)

земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:1025,

66:41:0614022:1026, земельные участки с кадастровыми номерами

66:41:0614022:1027, 66:41:0614022:1030, земельный участок с кадастровым номером

66:41:0614022:1032.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные

вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее

рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом

другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вопреки доводам истца, обстоятельства, установленные

решениями по вышеуказанным делам, признаны судом имеющими преюдициальное

значение в рассматриваемом споре.

11 100375_17228767

Поскольку договоры купли-продажи признаны судом недействительными

сделками, правовые основания для взыскания налога на имущество физических лиц

по спорным земельным участкам отсутствуют.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части

взыскания налога на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам,

применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах городских

округов за 2023 год в размере 822,00 руб., в остальной части – суд отказывает в их

удовлетворении.

Государственная пошлина в размере 61 руб. 06 коп. подлежит взысканию с

ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,216 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Лукача Вадима Сауловича

(ИНН 666203403667, ОГРН 321665800220031) в пользу Инспекции Федеральной

налоговой службы по Кировскому району г. Екатеринбурга (ИНН 6660010006, ОГРН

1046603571508) задолженность по уплате налога на имущество физических лиц,

взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным

в границах городских округов за 2023 год в размере 822 (восемьсот двадцать два)

рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Лукача Вадима Сауловича

(ИНН 666203403667, ОГРН 321665800220031) в доход федерального бюджета 61 руб.

06 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месяца

со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи

апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной

инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия

решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции

через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может

быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте

арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства

информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на

интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

https://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя

12 100375_17228767

или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным

судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией

суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в

документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии

судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в

том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис

«Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных

листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по

телефону справочной службы (343) 298-00-07.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в

назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет

направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о

вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит

апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке

упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления

судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и

времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела

«Дополнение».

Судья Е.В. Лукина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 02.04.2025 10:09:44

Кому выдана Лукина Елена Владимировна