Арбитражный суд города Москвы

900109940_47909988

АРБИТРАЖНЫЙСУДГОРОДАМОСКВЫ

115225,г.Москва,ул.БольшаяТульская,д.17

http://www.msk.arbitr.ru

ИменемРоссийскойФедерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

15июня2026г.Дело№А40-122682/25-154-455

Резолютивнаячастьрешенияобъявлена11июня2026г.

Полныйтекстрешенияизготовлен15июня2026г.

Арбитражныйсудг.МосквывсоставесудьиПолукароваА.В.

приведениипротоколасудебногозаседаниясекретаремсудебногозаседания

СемакинойВ.П.сиспользованиемсредстваудиофиксации,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседанииделопоисковомузаявлению:

ИНСПЕКЦИИФЕДЕРАЛЬНОЙНАЛОГОВОЙСЛУЖБЫ№24ПОГ.МОСКВЕ

(115201,Г.МОСКВА,Ш.СТАРОКАШИРСКОЕ,Д.4,К.11,ОГРН:1047724045192,Дата

присвоенияОГРН:20.12.2004,ИНН:7724111558)

кОБЩЕСТВУСОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"НОВОЕ

КАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО"(117042,Г.МОСКВА,ВН.ТЕР.Г.

МУНИЦИПАЛЬНЫЙОКРУГЮЖНОЕБУТОВО,УЛГОРЧАКОВА,Д.11,ПОМЕЩ.

14/2,ОГРН:1115027000032,ДатаприсвоенияОГРН:11.01.2011,ИНН:5027169780)

обобращениивпользуИНСПЕКЦИИФЕДЕРАЛЬНОЙНАЛОГОВОЙСЛУЖБЫ№24

ПОГ.МОСКВЕвзысканиянаимущество,заложенноеподоговорузалоганедвижимого

имуществаот22.03.2024,аименно:земельныйучасток-назначениеИЖС,площадь

общая:720кв.м.,кадастровыйномер50:21:0000000:280,адрес(местоположение):г.

Москва,поселениеСосенское,вблизид.Летово,;установленииначальнойпродажной

стоимостизаложенногоимуществавразмере11218000руб.,установленнаяна

основанииотчетовобоценкерыночнойстоимостиот«11»октября2023года№АЮ-

101-489/1023,иреализоватьимуществопутемпродажиспубличныхторгов.

Всудебноезаседаниеявились:

отистца(заявителя):РомашковА.М.(удостоверение)подоверенностиот10.06.2026№

26-03/025748

отответчика:неявился,извещен.

УСТАНОВИЛ:

ИФНСРоссии№24поМоскве(далее–заявитель,Инспекция,налоговыйорган)

обратиласьвАрбитражныйсудг.Москвысзаявлениемобобращениивпользу

ИНСПЕКЦИИФЕДЕРАЛЬНОЙНАЛОГОВОЙСЛУЖБЫ№24ПОГ.МОСКВЕ

взысканиянаимуществоОБЩЕСТВАСОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

1

2

"НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО"(далее–ответчик,Общество),

заложенноеподоговорузалоганедвижимогоимуществаот22.03.2024,аименно:

земельныйучасток-назначениеИЖС,площадьобщая:720кв.м.,кадастровыйномер

50:21:0000000:280,адрес(местоположение):г.Москва,поселениеСосенское,вблизид.

Летово,;установленииначальнойпродажнойстоимостизаложенногоимуществав

размере11218000руб.,установленнаянаоснованииотчетовобоценкерыночной

стоимостиот«11»октября2023года№АЮ-101-489/1023,иреализоватьимущество

путемпродажиспубличныхторгов.

Заявительвсудебномзаседанииподдержалзаявленныетребованияподоводам,

изложеннымвзаявлении.

Ответчиквсудебноезаседаниенеявился,овременииместерассмотрениядела

извещеннадлежащимобразом.Делобылорассмотреновегоотсутствиевсоответствии

сост.ст.123,156АПКРФ.

Отзывнаисковоезаявлениелибоиныевозраженияпротивудовлетворения

заявленныхтребованийотответчиканепоступило.

Выслушавдоводызаявителя,рассмотревзаявлениеИнспекции,исследовав

имеющиесявделедоказательства,заслушавмнениепредставителейналоговогооргана,

суднаходитзаявленныеИнспекциейтребованияподелуподлежащими

удовлетворениюпоследующимоснованиям.

Какустановленосудомиследуетизматериаловдела,ОБЩЕСТВОС

ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО"(ОГРН:1115027000032,ИНН:5027169780)состоитнаналоговом

учетевИНСПЕКЦИИФЕДЕРАЛЬНОЙНАЛОГОВОЙСЛУЖБЫ№24ПОГ.

МОСКВЕ.

ФедеральнаяналоговаяслужбаРоссиивлицеИнспекцииФНСРоссии№24по

г.МосквеявляетсявсоответствииспостановлениемПравительстваРоссийской

Федерацииот29.05.2004№257«ОбобеспеченииинтересовРоссийскойФедерации,

каккредиторавделахобанкротствеивпроцедурахбанкротства»уполномоченным

органомпопредставлениювделахобанкротствеивпроцедурахбанкротства

требованийобуплатеобязательныхплатежейвбюджетывсехуровнейив

государственныевнебюджетныефонды,такжетребованийРоссийскойФедерациипо

денежнымобязательствам.

Какуказываетналоговыйорган,26.09.2023онобратилсявАрбитражныйсудг.

Москвысзаявлением№29-02/057512@от22.09.2023опризнаниинесостоятельным

(банкротом)ООО«НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО»ИНН5027169780

(далеетакже-должник).

ОпределениемАрбитражногосудаг.Москвыот23.01.2024заявление

налоговогоорганапринятокпроизводству,ивозбужденопроизводствоподелуо

банкротстведолжника№А40-217173/2023.

15.02.2024междуИнспекциейФНСРоссии№24пог.МосквеиООО«НОВОЕ

КАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО»заключеномировоесоглашение,ООО«НОВОЕ

КАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО»призналозадолженностьпоналогамисборамв

размере14989508.90руб.,втомчисле13431823.71руб.-основнойдолг,1321655.19

руб.–пени,235030руб.–штраф.

СогласноусловияммировогосоглашенияООО«НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО»принимаетнасебяобязательствапопогашениювсейсуммы

задолженностипообязательнымплатежампередуполномоченныморганом,начинаясо

следующегоднясдатыутвержденияАрбитражнымсудомгородаМосквымирового

соглашениявсоответствиисграфиком,являющимсянеотъемлемойчастьюнастоящего

мировогосоглашения,равнымичастями,ежемесячновтечение12(двенадцати)

календарныхмесяцев.Платежсовершаетсяежемесячнодо25-гочисла

соответствующегомесяца.Вслучаееслиденьосуществленияплатежавыпадаетна

3

выходнойи/илипраздничныйдень,топлатежнеобходимопроизводитьв

предшествующийвыходномуи/илипраздничномудню,рабочийдень.

HaсуммузадолженностиДолжникапередВзыскателемпообязательным

платежам,подлежащуюуплатевсоответствииснастоящиммировымсоглашением,

начисляютсяпроцентывразмереключевойставкиБанкаРоссии(ставки

рефинансированияБанкаРоссии),установленнойнадатуутверждениянастоящего

мировогосоглашенияарбитражнымсудом,исходяизнепогашеннойсуммы

задолженностивсоответствиисграфикомплатежейпогашениязадолженности

являющимсяприложением№1кнастоящемумировомусоглашению

Какуказываетинспекция,вкачествеобеспеченияусловиймировогосоглашения

попогашениюзадолженностипообязательнымплатежамООО«НОВОЕ

КАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО»предоставленовзалогнедвижимоеимуществов

соответствиисдоговоромзалоганедвижимоеимуществаот22.03.2024г.,которыйбыл

удостовереннотариусомАлексеевымС.Д.заномером77/649-н/77-2024-5-56.

ОпределениемАрбитражногосудаг.Москвыот20.03.2024утвержденомировое

соглашениеот15.02.2024,делообанкротствеООО«НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО»прекращено.

Согласнодоговорузалоганедвижимогоимуществаот22.03.2024вобеспечение

исполненияобязательствООО«НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО»

передаетвзалогИФНСРоссии№24пог.Москвеследующеенедвижимоеимущество:

1.земельныйучасток—назначениеИЖС,площадьобщая:720кв.м.,

кадастровыйномер50:21:0000000:280,адрес(местоположение):г.Москва,поселение

Сосенское,вблизид.Летово.ЗемельныйучастокпринадлежитЗалогодателюнаправе

собственности,чтоподтверждаетсяДоговоромкупли-продажинедвижимости

№42/20-2от«06»декабря2012года,записьюорегистрациивЕдиномгосударственном

реестреправнанедвижимоеимуществоисделокснимот«08»октября2012года№

77-77-17/035/2012-438,чтоподтверждаетсявыпискойизединогогосударственного

росреестранедвижимостиопереходеправнаобъектнедвижимости№КУВИ-

001/2023-232681716от12.10.2023.Стоимостьсоставляет11218000руб.00коп.,что

подтверждаетсяотчетомобоценкерыночнойстоимостиот«11»октября2023года

№АЮ-101-489/1023.

2.Земельныйучасток-назначениеИЖС,площадьобщая:720кв.м.,

кадастровыйномер50:21:0120104:660,адрес(местоположение):г.Москва,поселение

Сосенское,вблизид.Летово.ЗемельныйучастокпринадлежитЗалогодателюнаправе

собственности,чтоподтверждаетсяДоговоромкупли-продажинедвижимости

№40/20-2от«06»марта2012года,записьюорегистрациивЕдиномгосударственном

реестреправнанедвижимоеимуществоисделокснимот«23»июля2012года№50-

50-21/092/2012-388,чтоподтверждаетсявыпискойизединогогосударственного

росреестранедвижимостиопереходеправнаобъектнедвижимости№КУВИ001/2323-

231768490от11.10.2023Стоимостьсоставляет11218000руб.00коп.,что

подтверждаетсяотчетомобоценкерыночнойстоимостиот«11»октября2023года

№АЮ-101-489/1023.

Залоговаястоимостьимущества(земельныеучастки)общеплощадью1440

кв.м.,предоставляемоговзалог,наоснованииоценочнойстоимостиипосоглашению

Сторон,составляет22436000рублей.

Однако,какуказываетналоговыйорган,вустановленныеграфикомплатежей

срокис25.03.2024по25.02.2025Должникомисполненычастичнообязательствана

сумму1337119,94руб.;посостояниюна28.04.2025пографикупогашения

задолженностипосрокамуплатыДолжникомнеоплаченазадолженностьвразмере14

728933.69руб.,изних12312505.07руб.—налог,1211517.26руб.—пени,215

444.17руб.–штраф,988467.20руб.–проценты.

4

ИнспекцияФНСРоссии№24пог.Москвенеоднократнообращалась

уведомлениями№29-02/026325от17.05.2024,№29-02/041376от09.08.2024вадрес

ООО«НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО»онарушенииусловиймирового

соглашенияиспросьбойосуществитьоплатузадолженностипоусловияммирового

соглашения,однакоктекущемумоментууполномоченныйорганникакогоответане

получил.

Однако,какуказалзаявитель,посостояниюна28.04.2025общаясумма

неисполненныхобязательствпередналоговыморганомпомировомусоглашению

составляет14728933.69руб.

Всоответствииспунктом1статьи329ГражданскогокодексаРоссийской

Федерации(далее-ГКРФ)исполнениеобязательствможетобеспечиватьсязалогом.

Всоответствиисабз.1п.1ст.334ГражданскогокодексаРоссийской

Федерациивсилузалогакредиторпообеспеченномузалогомобязательству

(залогодержатель)имеетправовслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполнения

должникомэтогообязательстваполучитьудовлетворениеизстоимостизаложенного

имущества(предметазалога)преимущественнопереддругимикредиторамилица,

которомупринадлежитзаложенноеимущество(залогодателя).Всоответствиисп.1ст.

348ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациивзысканиеназаложенноеимущество

дляудовлетворениятребованийзалогодержателяможетбытьобращеновслучае

неисполненияилиненадлежащегоисполнениядолжникомобеспеченногозалогом

обязательства.

Всоответствиисп.1ст.350ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации

реализациязаложенногоимущества,накотороевзысканиеобращенонаосновании

решениясуда,осуществляетсяпутемпродажиспубличныхторговвпорядке,

установленномГражданскимкодексомРоссийскойФедерацииипроцессуальным

законодательством,еслизакономилисоглашениеммеждузалогодержателем

залогодателемнеустановлено,чтореализацияпредметазалогаосуществляется

порядке,установленномабз.2и3п.2ст.350.1ГражданскогокодексаРоссийской

Федерации.

Согласнопункту1статьи73НалоговогокодексаРФ(далее-НКРФ)вслучаях,

предусмотренныхнастоящимКодексом,обязанностьпоуплатеналогов,сборов,

страховыхвзносовможетбытьобеспеченазалогом.Залогимуществавозникаетна

основаниидоговорамеждуналоговыморганомизалогодателемлибонаосновании

законавслучае,предусмотренномпунктом2.1настоящейстатьи.

Всилупункта2.1статьи73НКРФвслучаенеуплатывтечениеодногомесяца

задолженностипоналогам(сборам,страховымвзносам),указаннойврешениио

взыскании,исполнениекоторогообеспеченоналожениемарестанаимуществов

соответствииснастоящимКодексом,либовступлениявсилурешения,

предусмотренногопунктом7статьи101настоящегоКодекса,исполнениекоторого

обеспеченозапретомнаотчуждение(передачувзалог)имуществаналогоплательщика

(плательщикасбора,плательщикастраховыхвзносов,налоговогоагента)безсогласия

налоговогооргана,имущество,вотношениикоторогопримененуказанныйв

настоящемпунктеспособобеспеченияисполненияобязанностипоуплатеналогов

(сборов,страховыхвзносов)илипринятаобеспечительнаямера,признается

находящимсявзалогеуналоговогооргананаоснованиизакона.

Залог,возникающийвсоответствииснастоящимпунктом,подлежит

государственнойрегистрациииучетувсоответствиисправилами,предусмотренными

гражданскимзаконодательствомРоссийскойФедерации.

Всоответствииспунктом3статьи73НКРФпринеисполнении

налогоплательщикомилиплательщикомсбораобязанностипоуплатепричитающихся

суммналогаилисбораисоответствующихпенейналоговыйорганосуществляет

5

исполнениеэтойобязанностизасчетстоимостизаложенногоимуществавпорядке,

предусмотренномГражданскимкодексомРоссийскойФедерации.

Пунктом4статьи339.1ГКРФпредусмотренучетзалогадвижимогоимущества

путемрегистрацииуведомленийоегозалогевреестреуведомленийозалоге

движимогоимуществаединойинформационнойсистемынотариатаиопределен

порядокведенияуказанногореестра.

Согласноназваннойстатьезалогодержательвотношенияхстретьимилицами

вправессылатьсянапринадлежащееемуправозалогатолькосмоментасовершения

записиобучетезалога,заисключениемслучаев,еслитретьелицозналоилидолжно

былознатьосуществованиизалогаранееэтого.

Какотраженовп.65ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФот

17.11.2015№50«Оприменениисудамизаконодательстваприрассмотрениинекоторых

вопросов.возникающихвходеисполнительногопроизводства»всилупункта1статьи

349ГКРФ.части1статьи78Закона«Обисполнительномпроизводстве»требованиеоб

обращениивзысканияназаложенноеимуществоподлежитразрешениювотдельном

исковомпроизводстве.

Такимобразом,учитываявышеизложенныеправовыеифактические

обстоятельства,судотмечает,чтопринеисполненииналогоплательщиком

ОБЩЕСТВОМСОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"НОВОЕ

КАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО"обязанностипоуплатепричитающихсясумм

налогаисоответствующихпенейИнспекциивправеосуществлятьисполнениеэтой

обязанностизасчетстоимостизаложенногоимущества.

Обращениевзысканияназаложенноеимуществоосуществляетсяпорешению

суда,еслисоглашениемзалогодателяизалогодержателянепредусмотренвнесудебный

порядокобращениявзысканияназаложенноеимущество.

Всвязистем,чтозадолженностьОБЩЕСТВОМСОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО"непогашена,

Инспекциякакзалогодержательвправеобратитьвзысканиеназаложенноеимущество

дляудовлетворениясвоихтребований.

Приэтомсудучитывает,чтоответчикотзывназаявлениелибоиныевозражения

противудовлетворениятребованийИнспекциинепредставил,требованияИнспекции

документальнонеопроверг.

Такимобразом,судпризнает,чтоинспекцияправомернообратиласьс

заявлениемобобращениивзысканияназаложенноеимущество,считаетзаявление

подлежащимудовлетворению.

Согласноч.3ст.110АПКРФгосударственнаяпошлина,отуплатыкоторойв

установленномпорядкеистецбылосвобожден,взыскиваетсясответчикавдоход

федеральногобюджетапропорциональноразмеруудовлетворенныхисковых

требований,еслиответчикнеосвобожденотуплатыгосударственнойпошлины.

Посколькуналоговыйорганосвобожден,государственнаяпошлина

взыскиваетсясудомсответчикавдоходфедеральногобюджетапропорционально

размеруудовлетворенныхисковыхтребований.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.65,75,110,165,167,170,176,

201АрбитражногопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерации,суд

РЕШИЛ:

Исковыетребованияудовлетворить.

ОбратитьвзысканиенаимуществоОБЩЕСТВАСОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"НОВОЕКАПИТАЛЬНОЕСТРОИТЕЛЬСТВО"(ОГРН:

1115027000032,ДатаприсвоенияОГРН:11.01.2011,ИНН:5027169780),аименно:

земельный участок - назначение ИЖС, площадь общая: 720 кв.м., кадастровый номер

6

50:21:0000000:280, адрес (местоположение): г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д.

Летово с начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 11218

000 руб., установленной на основании отчетов об оценке рыночной стоимости от «11»

октября 2023 года № АЮ-101-489/1023

Установить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов

с указанной выше начальной продажной стоимостью.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"НОВОЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО" (ОГРН:1115027000032, Дата

присвоения ОГРН:11.01.2011, ИНН:5027169780) в доход Федерального бюджета

государственную пошлину в сумме 337180 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в

Девятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Москвы в

течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья: А.В. Полукаров

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 19.01.2026 10:02:02

Кому выдана ПОЛУКАРОВ АЛЕКСАНДР ВИКТОРОВИЧ