7 арбитражный апелляционный суд

АРБИТРАЖНЫЙСУД

КЕМЕРОВСКОЙОБЛАСТИ

Дело№А27-10374/2025

РЕШЕНИЕ

именемРоссийскойФедерации

17февраля2026г.г.Кемерово

Резолютивнаячастьрешенияобъявлена9февраля2026г.

Решениевполномобъемеизготовлено17февраля2026г.

АрбитражныйсудКемеровскойобластивсоставесудьиАникинойК.Е.,

приведениипротоколасудебногозаседаниясекретаремЛебеденкоВ.П.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседанииприучастиипредставителязаявителя

СавинковаМ.Е.(наоснованиидоверенностиот14.01.2025(онлайн)),ведущего

судебногопристава-исполнителяСОСПпоКемеровскойобласти-Кузбассу

КазаковойН.И.(сл.удостоверение)

делопозаявлениюобществасограниченнойответственностью

«Вахрушевскаяавтобаза»(ОГРН1034211000339,ИНН4211014955),Кемеровская

область-Кузбасс,городКиселевск

кСпециализированномуотделусудебныхприставовпоКемеровскойобласти

-КузбассуГлавногомежрегионального(специализированного)управления

Федеральнойслужбысудебныхприставов,городКемерово

опризнаниинезаконнымипостановленийот10.04.2025,

заинтересованныелица:

1)ведущийсудебныйпристав-исполнительСпециализированногоотдела

судебныхприставовпоКемеровскойобласти-КузбассуГлавного

межрегионального(специализированного)управленияФедеральнойслужбы

судебныхприставовКазаковаНатальяИвановна,городКемерово,

2)МежрайоннаяинспекцияФедеральнойналоговойслужбы№14по

Кемеровскойобласти–Кузбассу(ОГРН1214200012520,ИНН4205399577),город

Кемерово,

3)обществосограниченнойответственностью"Бизнес-Новация"(Тюменская

обл.,г.Тюмень,ОГРН1145958075196,ИНН5902004010),

4)Главноемежрегиональное(специализированное)управлениеФедеральной

службысудебныхприставов(ОГРН1227700435270,ИНН9703098444),г.Москва,

установил:

обществосограниченнойответственностью«Вахрушевскаяавтобаза»

обратилосьвАрбитражныйсудКемеровскойобластисзаявлениемопризнании

незаконнымипостановленийведущегосудебногопристава-исполнителя

СпециализированногоотделасудебныхприставовпоКемеровскойобласти-

КузбассуГлавногомежрегионального(специализированного)управления

ФедеральнойслужбысудебныхприставовКазаковойН.И.от10.04.2025г.о

передаченареализациюнаторгахследующегоимущества:

2

ID200422121476331:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.

Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:241,наименование:зданиегаражаавтоколонны№1вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),очередностьимущества4,ценазаединицусогласноакту

описииареста40000000р.,ценапооценкезаединицу16042800р.,стоимостьпо

оценке16042800р.;

ID200422121476342:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.

Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3394,9кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:247,наименование:изданиегаражаавтоколонны№2вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),очередностьимущества4,ценазаединицусогласноакту

описииареста45000000р.,ценапооценкезаединицу15002600р.,стоимостьпо

оценке15002600р.;

ID200422120984052:зданиенежилое,площадь1042.20кв.м.,кадастровый

номер:42:25:0106002:245,г.Киселевск,ул.Жемчужная5,вколичестве1(шт,кодпо

ОКЕИ796),ценазаединицусогласноактуописииареста20000000р.,ценапо

оценкезаединицу8563300р.,стоимостьпооценке8563300р.

Судпривлеккучастиювделевкачествезаинтересованныхлицвзыскателя

поисполнительномупроизводству–МежрайоннуюинспекциюФедеральной

налоговойслужбы№14поКемеровскойобласти–Кузбассу,оценщика,

составившегосоответствующийотчет-ООО"Бизнес-Новация",территориальный

органФССПРоссии,вструктурномподразделениикоторогоисполняет(исполнял)

обязанностисудебныйпристав-исполнитель-Главноемежрегиональное

(специализированное)управлениеФедеральнойслужбысудебныхприставов.

Определениемот04.09.2025производствоподелуприостановлено,назначена

судебнаяэкспертиза.

24.11.2025всудпоступилозаключениеэксперта№05-11/2025-ЭЗ.

Определениемот25.11.2025производствоподелу№А27-10374/2025

возобновлено.

Внастоящеесудебноезаседаниеиныелица,заисключениемпредставителя

заявителяиведущегосудебногопристава-исполнителяСОСПпоКемеровской

области-КузбассуКазаковойН.И.,извещенныенадлежащимобразом,явку

представителейнеобеспечили.

Делорассматриваетсявотсутствиенеявившихсялицвсоответствиисчастью

3статьи156АПКРФвотсутствиевозраженийучастниковпроцесса.

Всудебномзаседании19.01.2026представительООО«Вахрушевская

автобаза»заявилходатайствообуточнениизаявленныхтребований.Сучетом

уточненийзаявительпроситпризнатьнезаконнымипостановленияведущего

судебногопристава-исполнителяСОСПпоКемеровскойобластиот10.04.2025г.о

передаченареализациюнаторгахследующегоимущества:

ID200422121476331:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,

г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:241,наименование:зданиегаражаавтоколонны№1вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),очередностьимущества4,ценазаединицусогласноакту

описииареста40000000р.,ценапооценкезаединицу16042800р.,стоимостьпо

оценке16042800р.;

ID200422121476342:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,

г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3394,9кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:247,наименование:изданиегаражаавтоколонны№2вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),очередностьимущества4,ценазаединицусогласноакту

3

описииареста45000000р.,ценапооценкезаединицу15002600р.,стоимостьпо

оценке15002600р.;

ID200422120984052:зданиенежилое,площадь1042.20кв.м.,кадастровый

номер:42:25:0106002:245,г.Киселевск,ул.Жемчужная5,вколичестве1(шт,кодпо

ОКЕИ796),ценазаединицусогласноактуописииареста20000000р.,ценапо

оценкезаединицу8563300р.,стоимостьпооценке8563300р.

Установитьстоимостьданногоимуществавразмере:

нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,

д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:241,стоимостью23498

000руб.;

нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,

д.5,площадь3394,9кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:247,стоимостью25187

000руб.;

зданиенежилое,площадь1042.20кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:245,г.Киселёвскул.Жемчужная5стоимостью3244000руб.

Заявлениеобуточнениизаявленныхтребованийпринятосудомк

рассмотрениювпорядкестатьи49Арбитражногопроцессуальногокодекса

РоссийскойФедерации.

Всудебномзаседании09.02.2026представительзаявителяподдержал

уточненныетребования,просилихудовлетворить.Судебныйпристав-исполнительв

отзывеивсудебномзаседанииотносительнозаявленныхтребованийвозражал,

считаетихнеобоснованнымиинеподлежащимиудовлетворению.Подробнодоводы

изложенывотзывеназаявление.

ВотзывеназаявлениеМежрайоннаяинспекцияФедеральнойналоговой

службы№14поКемеровскойобласти–Кузбассу(взыскатель)возражалапротив

заявленныхтребований,посколькунесогласиезаявителяспостановлениями

судебногопристава-исполнителяпооснованиям,изложеннымвзаявлении,неможет

являтьсяоснованиемдляпризнанияихнезаконными,посколькууказанные

постановленияпринятысудебнымприставом-исполнителемврамках

предоставленнойемукомпетенции.Подробнеедоводыизложенывотзывена

заявление.

Иныелица,участвующиевделе,отзывназаявлениенепредставили.

Заслушавпояснениялиц,участвующихвделе,исследовавматериалыдела,

судустановилследующее.

ООО«Вахрушевскаяавтобаза»состоитнаучетевМежрайоннойИФНС

России№11поКемеровскойобласти–Кузбассус14.01.2003.

Долговымцентромвсоответствиисостатьями69,70НКРФ

налогоплательщикубылонаправленотребованиеобуплатезадолженностиот

23.05.2023г.№310насумму47824701,08руб.сосрокомуплаты–23.06.2023г.

Всвязиснеисполнениемтребования№310вустановленныйсрок,

МежрайоннойИФНСРоссии№11поКемеровскойобласти–Кузбассув

соответствиисостатьей46НКРФсформированоинаправленоналогоплательщику

решениеовзысканиизадолженностизасчетденежныхсредств№312от14.08.2023

насумму34558971,95руб.

Налоговыморганомвсоответствиисост.47НКРФвынесеныследующие

постановленияовзысканиизадолженностизасчетимуществаналогоплательщика

(плательщикасбора,плательщикастраховыхвзносов,налоговогоагента,банка,

иноголица):

-№4714от08.11.2024вобщейсумме81031965,28руб.

4

Наоснованииуказанногоактаоргана,осуществляющегоконтрольные

функции,постановлениемот11.11.2024возбужденоисполнительноепроизводство

№270862/24/98042-ИП.Постановлениемот12.11.2024объединеноисполнительное

производствоот11.11.2024№270862/24/98042-ИПвсводноеподолжнику

№121945/24/98042-СД.

-№80от15.05.2025вобщейсумме88262861,66руб.

Наоснованииуказанногоактаналоговогооргана,постановлениемот

19.05.2025возбужденоисполнительноепроизводство№329541/25/98042-ИП.

Постановлениемот27.06.2025объединеноисполнительноепроизводствоот

19.05.2025№329541/25/98042-ИПвсводноеподолжнику№121945/24/98042-СД.

07.08.2024врамкахсводногоисполнительногопроизводства

№121945/24/98042-СДсудебнымприставом-исполнителемпоадресу:Кемеровская

область-Кузбасс,г.Киселевск,ул.Жемчужная,5,вприсутствиидвухпонятых

составленактоналоженииареста(описиимущества)(т.1л.д.74-77):ID

200422120984052:зданиенежилое,площадь1042.20кв.м,кадастровыйномер:

42:25:0106002:245,г.Киселевск,ул.Жемчужная5,вколичестве1(шт.,кодпоОКЕИ

796),ценазаединицусогласноактуописииареста20000000р.

20.08.2024вынесенопостановлениеоназначенииоценщика.Всоответствиис

пунктом2части4статьи85ФЗ-229«Обисполнительномпроизводстве»для

определениярыночнойстоимостиимуществабылназначеноценщикООО«Бизнес-

Новация»,обладающийспециальнымизнаниямивобластиоценки.

18.02.2025судебнымприставом-исполнителемвынесенопостановлениео

принятиирезультатовоценки(т.1л.д.80)наоснованииотчетаобоценкеООО

«Бизнес-Новация»,покоторомустоимостьID200422120984052:зданиенежилое,

площадь1042.20кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:245,г.Киселевск,

ул.Жемчужная5,вколичестве1(шт.,кодпоОКЕИ796)составила8563300руб.

10.04.2025судебнымприставом-исполнителемвынесенопостановлениео

передачеэтогоимуществанареализациюнаторгах:ID200422120984052:здание

нежилое,площадь1042.20кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:245,г.

Киселевск,ул.Жемчужная5,вколичестве1(шт.,кодпоОКЕИ796),ценаза

единицусогласноактуописииареста20000000р.,ценапооценкезаединицу8563

300р.,стоимостьпооценке8563300р.

Такжеврамкахисполнительногопроизводства19.11.2024г.судебным

приставом-исполнителемсоставленактоналоженииареста(описиимущества)(т.1,

л.д.88-89).Аресту(описи)подвергнутоследующееимущество:

ID200422121476331:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.

Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:241,наименование:зданиегаражаавтоколонны№1вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),ценазаединицусогласноактуописииареста40000000р.;

ID200422121476342:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.

Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3394,9кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:247,наименование:изданиегаражаавтоколонны№2вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),ценазаединицусогласноактуописииареста45000000р.

27.11.2024судебнымприставом-исполнителемвынесенопостановлениео

назначенииоценщика.Всоответствииспунктом2части4статьи85ФЗ-229«Об

исполнительномпроизводстве»дляоценкиарестованного19.11.2024имуществабыл

назначеноценщикООО«Бизнес-Новация»,обладающийспециальнымизнаниямив

областиоценки.

12.03.2025судебнымприставом-исполнителемвынесенопостановлениео

принятиирезультатовоценкинаоснованииотчетаобоценкеООО«Бизнес-

5

Новация»,стоимостьнежилогоздания,адрес:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,

ул.Жемчужная,д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:241,

наименование:зданиегаражаавтоколонны№1,составила16042800руб.;нежилого

здания,адрес:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь

3394,9кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:247,наименование:изданиегаража

автоколонны№2,составила15002600руб.

10.04.2025судебнымприставом-исполнителемвынесенопостановлениео

передаченареализациюнаторгахследующегоимущества:

ID200422121476331:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.

Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:241,наименование:зданиегаражаавтоколонны№1вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),очередностьимущества4,ценазаединицусогласноакту

описииареста40000000р.,ценапооценкезаединицу16042800р.,стоимостьпо

оценке16042800р.;

ID200422121476342:нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.

Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3394,9кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:247,наименование:изданиегаражаавтоколонны№2вколичестве1

(шт,кодпоОКЕИ796),очередностьимущества4,ценазаединицусогласноакту

описииареста45000000р.,ценапооценкезаединицу15002600р.,стоимостьпо

оценке15002600р.;

Несогласившисьсрезультатамиоценки,указаннымивпостановленияхо

передаченареализациюнаторгахот10.04.2025,ООО«Вахрушевскаяавтобаза»

обратилосьварбитражныйсудснастоящимзаявлением.

Согласночасти1статьи329АПКРФпостановлениядолжностныхлиц

службысудебныхприставов,ихдействия(бездействие)могутбытьоспореныв

арбитражномсудевслучаях,предусмотренныхАПКРФидругимифедеральными

законами,поправилам,установленнымглавой24АПКРФ.

Всилучасти1статьи198АПКРФграждане,организацииииныелицавправе

обратитьсяварбитражныйсудсзаявлениемопризнаниинедействительными

ненормативныхправовыхактов,незаконнымирешенийидействий(бездействия)

органов,осуществляющихпубличныеполномочия,должностныхлиц,если

полагают,чтооспариваемыйненормативныйправовойакт,решениеидействие

(бездействие)несоответствуютзаконуилииномунормативномуправовомуактуи

нарушаютихправаизаконныеинтересывсферепредпринимательскойииной

экономическойдеятельности,незаконновозлагаютнанихкакие-либообязанности,

создаютиныепрепятствиядляосуществленияпредпринимательскойииной

экономическойдеятельности.

Всоответствиисчастями4,5статьи200АПКРФприрассмотренииделоб

оспариванииненормативныхправовыхактов,решенийидействий(бездействия)

государственныхорганов,органовместногосамоуправления,иныхорганов,

должностныхлицарбитражныйсудвсудебномзаседанииосуществляетпроверку

оспариваемыхрешенийидействий(бездействия)иустанавливаетихсоответствие

законуилииномунормативномуправовомуакту,устанавливаетналичие

полномочийуорганаилилица,которыесовершилиоспариваемыедействия

(бездействие),атакжеустанавливает,нарушаетлиоспариваемоедействие

(бездействие)праваизаконныеинтересызаявителявсферепредпринимательскойи

инойэкономическойдеятельности.

Всоответствиисостатьей121Законаобисполнительномпроизводстве

постановлениясудебногопристава-исполнителяидругихдолжностныхлицслужбы

судебныхприставов,ихдействия(бездействие)поисполнениюисполнительного

6

документамогутбытьобжалованысторонамиисполнительногопроизводства,

инымилицами,чьиправаиинтересынарушенытакимидействиями(бездействием),

впорядкеподчиненностииоспоренывсуде.

Согласностатье2Законаобисполнительномпроизводстве,задачами

исполнительногопроизводстваявляютсяправильноеисвоевременноеисполнение

судебныхактов,актовдругихоргановидолжностныхлиц,авпредусмотренных

законодательствомРоссийскойФедерациислучаяхисполнениеиныхдокументовв

целяхзащитынарушенныхправ,свободизаконныхинтересовграждани

организаций.

Всоответствиисостатьей12Федеральногозаконаот21.07.1997№118-ФЗ

«Осудебныхприставах»впроцессепринудительногоисполнениясудебныхактови

актовдругихорганов,предусмотренныхФедеральнымзакономобисполнительном

производстве,судебныйпристав-исполнительпринимаетмерыпосвоевременному,

полномуиправильномуисполнениюисполнительныхдокументов.

Всилучасти1статьи64Законаобисполнительномпроизводстве

исполнительнымидействиямиявляютсясовершаемыесудебнымприставом-

исполнителемвсоответствииснастоящимФедеральнымзакономдействия,

направленныенасозданиеусловийдляприменениямерпринудительного

исполнения,аравнонапонуждениедолжникакполному,правильномуи

своевременномуисполнениютребований,содержащихсявисполнительном

документе.

Такженазваннойнормойопределенпереченьисполнительныхдействий,

которыевпроцессеисполнениятребованийисполнительныхдокументоввправе

совершитьсудебныйпристав-исполнитель,вчастности:впорядкеипределах,

которыеустановленыназваннымФедеральнымзаконом,производитьоценку

имущества;привлекатьдляоценкиимуществаспециалистов,соответствующих

требованиямзаконодательстваРоссийскойФедерацииобоценочнойдеятельности.

Всилучасти1статьи85Законаобисполнительномпроизводствеоценка

имуществадолжника,накотороеобращаетсявзыскание,производитсясудебным

приставом-исполнителемпорыночнымценам,еслииноенеустановлено

законодательствомРоссийскойФедерации.

Рыночнойстоимостьюобъектаоценкиявляетсянаиболеевероятнаяцена,по

которойданныйобъектоценкиможетбытьотчужденнаоткрытомрынкевусловиях

конкуренции,когдасторонысделкидействуютразумно,располагаявсей

необходимойинформацией,анавеличинеценысделкинеотражаютсякакие-либо

чрезвычайныеобстоятельства,тоестькогдаоднаизсторонсделкинеобязана

отчуждатьобъектоценки,адругаясторонанеобязанаприниматьисполнение;

сторонысделкихорошоосведомленыопредметесделкиидействуютвсвоих

интересах;объектоценкипредоставленнаоткрытомрынкепосредствомпубличной

оферты,типичнойдляаналогичныхобъектовоценки;ценасделкипредставляет

собойразумноевознаграждениезаобъектоценкиипринужденияксовершению

сделкивотношениисторонсделкисчьей-либосторонынебыло;платежзаобъект

оценкивыраженвденежнойформе(статья3Законаобоценочнойдеятельности).

Судебныйпристав-исполнительобязанвтечениеодногомесяцасодня

обнаруженияимуществадолжникапривлечьоценщикадляоценкивещи,стоимость

которойпопредварительнойоценкепревышаеттридцатьтысячрублей(пункт7

части2статьи85Законаобисполнительномпроизводстве).

Исходяизпункта3части4статьи85Законаобисполнительном

производстве,еслисудебныйпристав-исполнительобязанпривлечьоценщикадля

оценкиотдельнойвещиилиимущественногоправа,тоонвыноситпостановлениеоб

7

оценкевещиилиимущественногоправанепозднеетрехднейсодняполучения

отчетаоценщика.Стоимостьобъектаоценки,указаннаяоценщикомвотчете,может

бытьоспоренавсудесторонамиисполнительногопроизводстванепозднеедесяти

днейсодняихизвещенияопроизведеннойоценке.

Согласноразъяснениям,изложеннымвабзаце2пункта50постановления

ПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот17.11.2015№50«О

применениисудамизаконодательстваприрассмотрениинекоторыхвопросов,

возникающихвходеисполнительногопроизводства»(далее–Постановление№50),

стоимостьобъектаоценки,указаннаяоценщикомвотчете,являетсяобязательной

длясудебногопристава-исполнителя.

Абзацем3пункта50Постановления№50разъяснено,чтостороны

исполнительногопроизводствавправеоспоритьвсудепостановлениесудебного

пристава-исполнителяобоценкеимуществадолжникавпорядке,предусмотренном

главой22КодексаобадминистративномпроизводствеРоссийскойФедерациии

главой24АПКРФ,либовсрокнепозднеедесятиднейсодняихизвещенияо

произведеннойоценкевисковомпорядкеоспоритьстоимостьобъектаоценки,

указаннуюоценщикомвотчете(пункты3,4части4статьи85Законаоб

исполнительномпроизводстве).

Изприведенныхположенийусматриваетсявозможностьзаинтересованных

лиц(сторонисполнительногопроизводства)оспариватькакпостановление

судебногоприставаобоценке,такисамустоимостьобъектаоценки.

Приэтомсудделаетвывододостоверностипроизведеннойоценки

независимооттого,каксформулировалтребованиезаявитель-оспаривание

результатаоценкиилиоспариваниепостановлениясудебногопристава-исполнителя,

посколькувобоихслучаяхданноеобстоятельствоявляетсясущественнымдля

спора.

ОценочнаядеятельностьосуществляетсянатерриторииРоссийской

ФедерациинаоснованииФедеральногозаконаот29.07.1998N135-ФЗ"Об

оценочнойдеятельностивРоссийскойФедерации".

Общиетребованияксодержаниюотчетаобоценкеобъектаоценки

регламентированыстатьей11Закона№135-ФЗ.

Согласностатье12Закона№135-ФЗотчетнезависимогооценщикаявляется

однимиздоказательствподелу(статья75Законаобисполнительномпроизводстве).

Оценкаданногодоказательстваосуществляетсясудомвсоответствиисправилами

главы7Законаобисполнительномпроизводстве.

Всоответствиисостатьей13Закона№135-ФЗвслучаеналичияспорао

достоверностивеличинырыночнойилиинойстоимостиобъектаоценки,

установленнойвотчете,втомчислеивсвязисимеющимсяинымотчетомобоценке

этогожеобъекта,указанныйспорподлежитрассмотрениюсудом,арбитражным

судомвсоответствиисустановленнойподведомственностью.

Дляпроверкидостоверностииподлинностиотчетаоценщикасудомпо

ходатайствулица,участвующеговделе,илиссогласияучаствующихвделелиц

можетбытьназначенаэкспертиза,втомчислеввидеинойнезависимойоценки

(статьи82-87АПКРФ).

Согласност.12Закона№135-ФЗитоговаявеличинарыночнойилииной

стоимостиобъектаоценки,указаннаявотчете,составленномпооснованиямив

порядке,которыепредусмотреныФедеральнымзакономN135-ФЗ,признается

достовернойирекомендуемойдляцелейсовершениясделкисобъектомоценки,

есливпорядке,установленномзаконодательствомРоссийскойФедерации,илив

судебномпорядкенеустановленоиное.

8

Какследуетизматериаловделаиуказывалосьранее,07.08.2024врамках

сводногоисполнительногопроизводства№121945/24/98042-СДсудебным

приставом-исполнителемсоставленактоналоженииареста(описиимущества)(т.1

л.д.74-77)назданиенежилое,площадь1042.20кв.м.,кадастровыйномер:

42:25:0106002:245,г.Киселевск,ул.Жемчужная5,ценазаединицусогласноакту

описииареста20000000р.

20.08.2024вынесенопостановлениеоназначенииоценщика.Впоследствиис

учетомотчетаобоценкестоимостьуказанногозданияскадастровымномером

42:25:0106002:245былавпринятавразмере8563300руб.

Также19.11.2024г.судебнымприставом-исполнителемсоставленакто

наложенииареста(описиимущества)(т.1,л.д.88-89).Аресту(описи)подвергнуто

следующееимущество:

нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,

д.5,площадь3061,6кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:241,наименование:

зданиегаражаавтоколонны№1вколичестве1(шт.),ценазаединицусогласноакту

описииареста40000000р.;

нежилоездание,адрес:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,

д.5,площадь3394,9кв.м.,кадастровыйномер:42:25:0106002:247,наименование:

изданиегаражаавтоколонны№2вколичестве1(шт.),ценазаединицусогласноакту

описииареста45000000р.

27.11.2024судебнымприставом-исполнителемвынесенопостановлениео

назначенииоценщика.Впоследствиисучетомотчетаобоценкестоимостьнежилого

зданияпоадресу:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь

3061,6кв.м,кадастровыйномер:42:25:0106002:241,наименование:зданиегаража

автоколонны№1,былавпринятавразмере16042800руб.;анежилогозданияпо

адресу:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,площадь3394,9

кв.м,кадастровыйномер:42:25:0106002:247,наименование:изданиегаража

автоколонны№2-вразмере15002600руб.

Указанныефактическиеобстоятельствасторонамивходерассмотрениядела

неоспаривались.

Всоответствиисчастью1статьи87ЗаконаN229-ФЗпринудительная

реализацияимуществадолжникаосуществляетсяпутемегопродажи

специализированнымиорганизациями,привлекаемымивпорядке,установленном

ПравительствомРоссийскойФедерации.

Всоответствииспунктом1ПоложенияоФедеральномагентствепо

управлениюгосударственнымимуществом,утвержденногопостановлением

ПравительстваРоссийскойФедерацииот05.06.2008N432,Федеральноеагентство

поуправлениюгосударственнымимуществом(Росимущество)является

федеральныморганомисполнительнойвласти,осуществляющим,втомчисле

функциипореализацииимущества,арестованноговоисполнениесудебных

решенийилиактоворганов,которымпредоставленоправоприниматьрешенияоб

обращениивзысканиянаимущество.

Согласночасти6статьи87Законаобисполнительномпроизводстве

судебныйпристав-исполнительнеранеедесятиинепозднеедвадцатиднейсодня

вынесенияпостановленияобоценкеимуществадолжникавыноситпостановлениео

передачеимуществадолжниканареализацию.

Судебныйпристав-исполнительобязанпередатьспециализированной

организации,аспециализированнаяорганизацияобязанапринятьотсудебного

пристава-исполнителядляреализацииимуществодолжникавтечениедесятидней

соднявынесенияпостановленияопередачеимуществадолжниканареализацию.

9

Передачаспециализированнойорганизацииимуществадолжникадляреализации

осуществляетсясудебнымприставом-исполнителемпоактуприема-передачи(часть

7статьи87ЗаконаN229-ФЗ).

10.04.2025судебнымприставом-исполнителемвынесеныпостановленияо

передаченареализациюнаторгахуказанноговышеимуществапоценам,

установленнымвотчетеобоценке,наоснованиипостановленийопринятии

результатовоценки.

Заявительсчитает,чтореализацияимуществапоустановленнойцене

нарушаетправаООО«Вахрушевскаяавтобаза»,посколькуначальнаястоимость

имуществаустановленанижерыночнойикадастровойвдесяткиразсцельюего

скорейшейреализациииокончаниюисполнительногопроизводства.Полагает,что

безпроведенияэкспертизыневозможнобудетустановитьреальнуюрыночную

стоимостьимущества,выставленногонаторги.

Дляустановленияреальнойрыночнойстоимостиимущества,выставленного

наторги,ООО«Вахрушевскаяавтобаза»входерассмотренияделазаявлено

ходатайствооназначениисудебнойоценочнойэкспертизы,проведениекоторой

просилопоручитьНовокузнецкомуфилиалуКемеровскойлабораториисудебной

экспертизыМинюстаРоссииилиООО«Сибирскоебюрооценки».

Определениемот04.09.2025проведениеэкспертизыбылопорученоООО

«Сибирскоебюрооценки».

Наоснованиичасти2статьи64,части3статьи86АПКРФзаключения

экспертовявляютсяоднимиздоказательствподелуиоцениваютсянарядус

другимидоказательствами.

Порезультатамсудебнойэкспертизы(экспертноезаключениеот20.11.2025

№05-11/2025-ЭЗ;т.2л.д.46-191)экспертомсделанывыводыорыночной

стоимости:

недвижимогоимущества,состоящегоизнежилогоздания-гаража

автоколонны№1поадресу:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,

общейплощадью3061,6кв.м.,скадастровымномером42:25:0106002:241вразмере

21977000руб.(посостояниюна18.02.2025)и23498000руб.(посостояниюна

31.10.2025);

недвижимогоимущества,состоящегоизнежилогоздания-гаража

автоколонны№1поадресу:Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,

общейплощадью3394,9кв.м.,скадастровымномером42:25:0106002:247вразмере

23557000руб.(посостояниюна18.02.2025)и25187000руб.(посостояниюна

31.10.2025);

недвижимогоимущества,состоящегоизнежилогозданияпоадресу:

Кемеровскаяобласть,г.Киселевск,ул.Жемчужная,д.5,общейплощадью1042,20

кв.м.,скадастровымномером42:25:0106002:245вразмере3034000руб.(по

состояниюна18.02.2025)и3244000руб.(посостояниюна31.10.2025).

Такимобразом,изэкспертногозаключенияот20.11.2025№05-11/2025-ЭЗ

явствует,чтостоимостьобъектовоценки,определеннаяэкспертомООО«Сибирское

бюрооценки»,существенноотличаетсяотоценкисогласноотчетов№777/7039от

18.02.2025,№777/705от12.03.2025,указаннойвпостановленияхопринятии

результатовоценкиипередаченареализациюнаторги,какнадатуихсоставления,

такинадатупроведениясудебнойэкспертизы.

Какуказывалосьранее,требованияЗаконаобисполнительномпроизводстве

предусматриваютнеобходимостьоценкиимуществадолжника,накоторое

обращаетсявзыскание,порыночнымценам.Закон№135-ФЗустанавливает

требованиедостоверностиустановлениярыночнойцены.

10

Представленноевматериалыделазаключениеэкспертаот20.11.2025№05-

11/2025-ЭЗсоответствуеттребованиямзакона,втомчислепосвоемусодержанию

соответствуеттребованиямЗакона№135-ФЗ,несодержитпротиворечийи

неоднозначныхтолкованийустановленныхданных,являетсяполным,

мотивированнымисодержитясныеиобоснованныевыводы,являетсядопустимыми

относимымдоказательствомподелу,основанийсомневатьсявдостоверности

судебнойэкспертизылибодлянеоднозначноготолкованиявыводовэкспертао

величинерыночнойстоимостиобъектовоценкиусуданет.Нарушенийпри

проведенииданнойэкспертизынеусматривается,впорядкестатьи307УКРФоб

уголовнойответственностизадачузаведомоложногозаключенияэксперт

предупрежден,сомненийвобоснованности,объективностиидостоверности

заключениясудебногоэкспертаусуданевозникло.

Квалификацияэкспертанаосуществлениеоценочнойдеятельности,атакже

наличиестатусаэкспертаподтвержденапредставленнымивделодокументами.

Отводовэкспертунезаявлено.

Учитывая,чтопоотчету№777/7039от18.02.2025,№777/705от12.03.2025

общаястоимостьспорныхобъектовнедвижимостисоставляет39608700руб.,тогда

какпорезультатамсудебнойэкспертизыданнаястоимостьсоставила48568000руб.

(посостояниюна18.02.2025)исоответственно51929000руб.(посостояниюна

31.10.2025),т.е.почтивполтораразавыше,доводызаявителяозаниженной

стоимостиимуществапризнаютсясудомобоснованными.

Притакихданныхврассматриваемомслучаесудомустановлено

несоответствиецены,указаннойвоспариваемыхпостановлениях,рыночной

стоимостиобъектов,установленнойнадатуотчетовипринятыхсудебным

приставом-исполнителем.

Помнениюсуда,тообстоятельство,чтодолжникнеоспаривалранее

вынесенныепостановленияоназначенииоценщикаиопринятиирезультатов

оценки,неозначает,чтоонлишенправаоспариваниявеличиныстоимостиобъекта

оценкинамоментреализацииэтогоимуществанаторгахпутемоспаривания

постановлениясудебногопристава-исполнителя,посколькустоимостьобъекта

можетобъективноизменитьсякэтомувремени,атакжеучитываяпоследующее

снижениеценына15%(приповторныхторгах).

Сучетомизложенного,оценивпредставленныевматериалыдела

доказательства,втомчисле,экспертныезаключения,поправиламстатьи71АПК

РФ,арбитражныйсудприходитквыводу,чтостоимостьимущества,принятаяна

основанииотчетовобоценке,неможетбытьположенавосновуопределения

рыночнойстоимостиимуществадолжника,таккакнедостовернаиявляется

существеннозаниженной,чтоподтверждаетсязаключениемэкспертаООО

«Сибирскоебюрооценки»,всвязисчемвыводсудебногопристава-исполнителяо

достоверностиотчетаостоимостиимуществаявляетсяошибочным.Соответственно,

использованиеуказаннойстоимостиспорныхобъектоввпоследствииприих

реализациинаторгахтакжеявляетсянеобоснованным.

Тообстоятельство,чтовданномслучаеусудебногопристава-исполнителяв

силуположенийстатьи85Законаобисполнительномпроизводствеотсутствовали

правовыеоснованиянеприниматьотчет№777/7039от18.02.2025,№777/705от

12.03.2025,невлияетнавышеуказанныйвыводсуда.

Притакихобстоятельствахсудприходитквыводу,чтооспариваемые

постановлениянесоответствуютзаконувчастиуказаннойвнихстоимости

недвижимогоимуществадолжника,ипризнаетнедействительнымиоспариваемые

постановлениясудебногопристава-исполнителяКазаковойН.И.опередачена

11

реализациюнаторгахот10.04.2025годаврамкахисполнительногопроизводства

N121945/24/98042-СДкакнарушающиеправаизаконныеинтересыобщества,а

именнонареализациюспорногоимуществапорыночнымценамсцельюпогашения

задолженности,чтовсилучасти2статьи201АПКРФвлечетудовлетворение

заявленноготребования.

Руководствуясьположениямипункта3части4статьи201АПКРФ,абзацем

восьмымпункта50постановленияПленумаВСРФот17.11.2015N50,судвозлагает

наведущегосудебногопристава-исполнителяСпециализированногоотдела

судебныхприставовпоКемеровскойобласти-КузбассуГлавного

межрегионального(специализированного)управленияФедеральнойслужбы

судебныхприставовКазаковуН.И.обязанностьвынестиновоепостановлениес

указаниемустановленнойсудомнастоящимрешениемоценкиимуществадолжника

ООО«Вахрушевскаяавтобаза»,котораявпоследствиидолжнаиспользоватьсяв

исполнительномпроизводстве.Приэтомнадлежащейоценкойимуществадолжника:

нежилогоздания,площадью1042.20кв.м,кадастровыйномер:42:25:0106002:245,

расположенногопоадресу:г.Киселевск,ул.Жемчужная5считать3244000руб.;

нежилогоздания,площадью3061,6кв.м,кадастровыйномер:42:25:0106002:241,

расположенногопоадресу:г.Киселевск,ул.Жемчужная5считать23498000руб.;

нежилогоздания,площадью625,кв.м,кадастровыйномер42:25:0106002:247,

расположенногопоадресу:г.Киселевск,ул.Жемчужная5считать25187000руб.

Всилучасти1статьи110АПКРФсудебныерасходы,понесенныелицами,

участвующимивделе,впользукоторыхпринятсудебныйакт,взыскиваются

арбитражнымсудомсостороны.Всоответствиисостатьей101АПКРФсудебные

расходысостоятизгосударственнойпошлиныисудебныхиздержек,связанныхс

рассмотрениемделаарбитражнымсудом.

Ксудебнымиздержкам,связаннымсрассмотрениемделаварбитражном

суде,относятсяденежныесуммы,подлежащиевыплатеэкспертам,специалистам,

свидетелям,переводчикам,расходы,связанныеспроведениемосмотра

доказательствнаместе,расходынаоплатууслугадвокатовииныхлиц,

оказывающихюридическуюпомощь(представителей),расходыюридическоголица

науведомлениеокорпоративномспоревслучае,еслифедеральнымзаконом

предусмотренаобязанностьтакогоуведомления,идругиерасходы,понесенные

лицами,участвующимивделе,всвязисрассмотрениемделаварбитражномсуде

(статья106АПКРФ).

ВходерассмотренияделаарбитражнымсудомпоходатайствуООО

«Вахрушевскаяавтобаза»быланазначенасудебнаяэкспертиза,стоимостькоторой

составила90000руб.ФактвнесенияООО«Вахрушевскаяавтобаза»денежных

средствнадепозитАрбитражногосудаКемеровскойобластиподтверждается

платежнымпоручениемот10.10.2025№79493насумму25000руб.,платежным

поручениемот09.07.2025№241630насумму65000руб.(т.1,л.д.136).

Всоответствиисостатьей110АПКРФ,пунктом51постановленияПленума

ВерховногоСудаРФот17.11.2015№50"Оприменениисудамизаконодательства

прирассмотрениинекоторыхвопросов,возникающихвходеисполнительного

производства"судебныерасходыподелунапроведениеэкспертизывразмере90000

руб.подлежатвзысканиюсГлавногоУправленияФедеральнойслужбысудебных

приставовпоКемеровскойобласти-КузбассувпользуООО«Вахрушевская

автобаза».

Определениемот09.07.2025удовлетвореноходатайствозаявителяоб

обеспечениииска,проведениеторговпореализацииимуществаприостановлено.

12

Всилуположенийпункта37постановленияПленумаВерховногоСудаРФот

01.06.2023N15"Онекоторыхвопросахпринятиясудамимерпообеспечениюиска,

обеспечительныхмеримерпредварительнойзащиты"приудовлетворениииска

принятыеобеспечительныемерысохраняютсвоедействиедофактического

исполнениясудебногоакта,которымзаконченорассмотрениеделапосуществу.

Руководствуясьстатьями167-170,180,181,200,201Арбитражного

процессуальногокодексаРоссийскойФедерации,суд

решил:

признатьнедействительнымипостановленияведущегосудебногопристава-

исполнителяСпециализированногоотделасудебныхприставовпоКемеровской

области-КузбассуГлавногомежрегионального(специализированного)управления

ФедеральнойслужбысудебныхприставовКазаковойНатальиИвановныопередаче

нареализациюнаторгахот10.04.2025годаврамкахисполнительногопроизводства

N121945/24/98042-СД.

Установитьнадлежащуюрыночнуюстоимостьимуществадолжникасогласно

заключениюсудебнойэкспертизыот20.11.2025,котораявпоследствиидолжна

использоватьсявисполнительномпроизводствевотношении:

нежилогоздания,площадью1042.20кв.м,кадастровыйномер:

42:25:0106002:245,расположенногопоадресу:г.Киселевск,ул.Жемчужная5в

размере3244000руб.

нежилогоздания,площадью3061,6кв.м,кадастровыйномер:

42:25:0106002:241,расположенногопоадресу:г.Киселевск,ул.Жемчужная5в

размере23498000руб.

нежилогоздания,площадью625,кв.м,кадастровыйномер42:25:0106002:247,

расположенногопоадресу:г.Киселевск,ул.Жемчужная5вразмере25187000руб.

Обязатьведущегосудебногопристава-исполнителяСпециализированного

отделасудебныхприставовпоКемеровскойобласти-КузбассуГлавного

межрегионального(специализированного)управленияФедеральнойслужбы

судебныхприставовКазаковуНатальюИвановнувынестиновоепостановлениес

указаниемоценкиимуществадолжника,установленнойсудом.

ВзыскатьсГлавногомежрегионального(специализированного)управления

Федеральнойслужбысудебныхприставов,городМосква(ОГРН1227700435270,

ИНН9703098444)впользуобществасограниченнойответственностью

«Вахрушевскаяавтобаза»(ОГРН1034211000339,ИНН4211014955)расходыпо

оплатесудебнойэкспертизывразмере90000(девяностотысяч)руб.

Решение,невступившеевзаконнуюсилу,можетбытьобжаловановСедьмой

арбитражныйапелляционныйсудвтечениемесяцасодняегопринятия.

РешениеможетбытьобжаловановАрбитражныйсудЗападно-Сибирского

округавтечениедвухмесяцевсодняеговступлениявзаконнуюсилу,приусловии,

еслионобылопредметомрассмотренияарбитражногосудаапелляционной

инстанцииилисудапелляционнойинстанцииотказалввосстановлении

пропущенногосрокаподачиапелляционнойжалобы.

АпелляционнаяикассационнаяжалобыподаютсячерезАрбитражныйсуд

Кемеровскойобласти.

СудьяАникинаК.Е.

Электроннаяподписьдействительна.

ДанныеЭП:УдостоверяющийцентрФедеральноеказначейство

Дата04.12.20253:29:08

КомувыданаАникинаКсенияЕвгеньевна