Арбитражный суд Новосибирской области

100054/2025-100359(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-353/2025

11 апреля 2025 года

Резолютивная часть объявлена 07.04.2025

Полный текст изготовлен 11.04.2025

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Власовой Е.В., при

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стариковой

Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Государственной жилищной

инспекции Новосибирской области

к Товариществу собственников недвижимости «Воинское» (ИНН 5425001761)

об обязании исполнить предписания от 14.11.2023 № 10-03-002/1644-1 и от 20.02.2024 №

10-03-002/184-1, взыскании судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый

календарный день просрочки исполнения решения,

при участии представителей:

от заявителя: Меведев К.И., доверенность № 89 от 29.12.2023, удостоверение, диплом;

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

установил:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (далее - заявитель,

ГЖИ НСО) обратилась в арбитражный суд с заявлением к Товариществу собственников

недвижимости «Воинское» (далее - заинтересованное лицо, ТСН "Воинское") об обязании

исполнить предписание от 14.11.2023 № 10-03-002/1644-1 и от 20.02.2024 № 10-03-002/184-

1, взыскании судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый календарный день

просрочки исполнения решения.

Требования Заявителя основаны на неисполнении ТСН требований предписания.

В ходе судебного заседания представитель заявителя поддержал заявленные

требования.

Заинтересованным лицом отзыв на заявление не представлен, явка представителя в

судебное заседание не обеспечена, извещен надлежащим образом о дате и месте

рассмотрения дела.

2 А45-353/2025

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил

следующее.

18.10.2023 в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области

поступило обращение гражданина, в котором указано на нарушение ТСН «Воинское» норм

жилищного законодательства.

10.11.2023 в соответствии со статьей 64 Федерального закона № 248-ФЗ, ГЖИ НСО

было принято решение о проведении в отношении ТСН внеплановой документарной

проверки.

В ходе проверки ТСН «Воинское» установлено нарушение обязательных требований,

утвержденных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, пунктом 16 раздела 10 Приказа № 74/114/пр

- размещение информации не в полном объеме и с нарушением сроков.

По результатам проведенной в отношении ТСН внеплановой документарной проверки

в соответствии с пунктом 2 статьи 87 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О

государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

(далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) составлен акт внеплановой документарной

проверки от 14.11.2023 № 10-02-002/1644.

Инспекцией Ответчику выдано предписание от 14.11.2024 № 10-03-002/1644-1 о

прекращении, устранении выявленных нарушений обязательных требований, проведении

мероприятий по обеспечению их соблюдения (далее — Предписание от 14.11.2024), в

котором ТСН в срок до 18.12.2023 предписано устранить нарушения норм действующего

законодательства, а именно: разместить в ГИС ЖКХ информацию об отчетности ТСН

«Воинское», предусмотренную пунктом 16.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр за 2017-2022

годы, а именно: годовые отчеты о деятельности правления товарищества за 2017-2022 годы.

С целью установления факта устранения ТСН нарушений обязательных требований и,

соответственно, исполнения выданного Инспекцией предписания, в соответствии с

пунктом 2 статьи 57 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания заместителя

начальника инспекции Д.А. Дерябиной от уполномоченным должностным лицом ГЖИ

НСО проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с

контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований.

По результатам проведенного наблюдения установлено то, что нарушения

обязательных требований, предусмотренных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, пунктом 16

раздела 10 Приказа № 74/114/пр не устранены, о чем составлен акт от 01.02.2024 № 689.

Во исполнение статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ 01.02.2024Инспекциейбыло

приняторешениеопроведениивнеплановойдокументарнойпроверкисцельюдальнейшей

оценкиисполненияПредписанияот14.11.2024.

3А45-353/2025

Указанноерешениевустановленномпорядкебылосогласованоспрокуратурой

Новосибирскойобласти,очемпрокуратурой02.02.2024былопринятосоответствующее

решение.

Врезультатепроведеннойпроверкиустановлено,чтонарушенияобязательных

требованийТСНнеустранены,требованияПредписанияот14.11.2024невыполнены,очем

составленактвнеплановойдокументарнойпроверкиот20.02.2024№10-02-002/184.

СцельюустраненияОтветчикомнарушенийобязательныхтребований,20.02.2024

ИнспекциейТСНвновьбыловыданопредписание№10-03-002/184-1опрекращении,

устранениивыявленныхнарушенийобязательныхтребований,проведениимероприятийпо

обеспечениюихсоблюдения(далее-Предписаниеот20.02.2024),вкоторомТСНвсрокдо

20.06.2024предписаноустранитьнарушениянормдействующегозаконодательства,а

именно:разместитьвГИСЖКХинформациюоботчетностиТСН«Воинское»,

предусмотреннуюпунктом16.1раздела10Приказа№74/114/прза2017-2022годы,а

именно:годовыеотчетыодеятельностиправлениятовариществаза2017-2022годы.

ВустановленныйсрокТСНтребованияПредписанияот20.02.2024неисполнены,

нарушениянормжилищногозаконодательстванеустранены.

Наоснованиивышеизложенного,Государственнаяжилищнаяинспекция

Новосибирскойобластиобратиласьварбитражныйсудснастоящимзаявлением.

Всоответствиисчастью10.1статьи161ЖилищногокодексаРоссийскойФедерации,

порядок,состав,срокиипериодичностьразмещениявГИСЖКХинформациио

деятельностипоуправлениюмногоквартирнымдомомипредоставлениядляознакомления

документов,предусмотренныхЖКРФ,товариществомсобственниковжильялибо

жилищнымкооперативомилиинымспециализированнымпотребительскимкооперативом,

осуществляющимиуправлениемногоквартирнымдомом(беззаключениядоговорас

управляющейорганизацией),устанавливаютсяприказомМинистерствасвязиимассовых

коммуникацийРоссийскойФедерациииминистерствастроительстваижилищно-

коммунальногохозяйстваРоссийскойФедерацииот29.02.2016№74/114/пр(далее-

Приказ№74/114/пр).

Разделом10Приказа№74/114/прутвержденаинформация,подлежащаяразмещению

всистемеГИСЖКХлицами,осуществляющимидеятельностьпоуправлению

многоквартирнымидомаминаоснованиидоговорауправлениямногоквартирнымдомом,

товариществамисобственниковжилья,жилищнымикооперативамиииными

специализированнымипотребительскимикооперативами,осуществляющимиуправление

многоквартирнымидомами.

4А45-353/2025

Всоответствииспунктом16раздела10Приказа№74/114/пр,вГИСЖКХ

размещаетсяинформацияоботчетноститовариществаикооператива,втомчислегодовой

отчетодеятельностиправлениятовариществаикооператива,информацияогодовой

бухгалтерской(финансовой)отчетности.

Информация,предусмотреннаяпунктом16раздела10Приказа№74/114/првГИС

ЖКХ,размещаетсяежегодно,втечениеIкварталатекущегогодазапредыдущийгод,в

которомтовариществоикооперативосуществлялидеятельностьпоуправлению

многоквартирнымдомом.

Какследуетизматериаловдела,поданнымГИСЖКХТСН«Воинское»осуществляет

управлениеМКД,расположенномпоадресу:Новосибирскаяобласть,Коченевскийр-н,

р.п.Коченево,улВоенныйгородок,138.

Входепроведенияконтрольно-надзорныхмероприятийпособлюдениюобязательных

требованийкразмещениюинформациивГИСЖКХ,предусмотреннойпунктом16раздела

10Приказа№74/114/прустановлено,чтовГИСЖКХразмещенаинформацияогодовой

бухгалтерскойотчетностиза2017-2022годы.Информацияразмещена10.11.2023,тоестьс

нарушением срока, годовые отчеты о деятельности правления товарищества за 2017-2022

годы Обществом не размещены.

Инспекцией дважды выдавались предписания от 14.11.2023 №10-03-002/1644-1 и от

20.02.2024 №10-03-002/184-1 с целью устранения выявленных нарушений, однако,

Товариществом собственников недвижимости не исполнены, нарушения норм жилищного

законодательства не устранены.

С 01.09.2024 Приказ №74/114/пр утратил силу, состав, сроки и периодичность

размещения информации в ГИС ЖКХ теперь регламентируются Приказом Минстроя

России от 07.02.2024 №79/пр Вместе с тем, новый приказ содержит аналогичные

предписания в части размещения годовой отчетности о деятельности ТСН (п. 15.1. главы

XI).

Поскольку предписания, выданные инспекцией в установленном порядке,

незаконными не признаны, уклонение заинтересованного лица от их исполнения влечет

нарушение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, требования заявителя обоснованы, документально подтверждены и

подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником

обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если

иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не

вытекает из существа обязательства.

5А45-353/2025

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму

(неустойку) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом

судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения

выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Суд не

вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о

понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами

некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за

нарушение обязательств»).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости,

соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или

недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения

судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более

выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ, суд по требованию истца вправе

присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай

неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе

принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из

незаконного или недобросовестного поведения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не

освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер

ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3

ГК РФ).

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о

присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в

отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной

неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного

судом срока исполнения обязательства в натуре.

Суд полагает, что требование инспекции о взыскании компенсации подлежит

удовлетворению в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда,

поскольку такой размер судебной неустойки соответствует принципам справедливости,

соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или

недобросовестного поведения.

Государственная пошлина в размере 50000 рублей подлежит взысканию с

заинтересованного лица в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

6А45-353/2025

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

РоссийскойФедерации,арбитражныйсуд

РЕШИЛ:

ОбязатьТовариществособственниковнедвижимости«Воинское»(ИНН5425001761)

втечение30календарныхднейсоднявступлениявзаконнуюсилурешениясудапо

настоящемуделуисполнитьтребованияпредписанийГосударственнойжилищной

инспекцииНовосибирскойобластиот14.11.2023№10-03-002/1644-1иот20.02.2024№10-

03-002/184-1,аименно:

Разместитьвгосударственнойинформационнойсистемежилищно-коммунального

хозяйстваинформациюоботчетностиТСН«Воинское»,предусмотреннуюпунктом16.1

раздела10Приказа№74/114/прза2017-2022годы,аименно:годовыеотчетыодеятельности

правлениятовариществаза2017-2022годы.

ВслучаенеисполнениярешенияАрбитражногосудаНовосибирскойобластипо

настоящемуделувтечениесрока,установленногодляегоисполнения,взыскатьс

Товариществасобственниковнедвижимости«Воинское»(ИНН5425001761)впользу

ГосударственнойжилищнойинспекцииНовосибирскойобласти(ИНН5406308363)сумму

судебнойнеустойкивразмере1000рублейзакаждыйкалендарныйденьпросрочки

исполнениярешениясудаподанномуделудоегофактическогоисполнения.

ВзыскатьсТовариществасобственниковнедвижимости«Воинское»(ИНН

5425001761)вдоходфедеральногобюджетагосударственнуюпошлинуподелувразмере50

000рублей.

Решение,невступившеевзаконнуюсилу,можетбытьобжаловановСедьмой

арбитражныйапелляционныйсудвтечениемесяцасодняегопринятия.

Решениеможетбытьобжаловановсрок,непревышающийдвухмесяцевсодня

вступлениявзаконнуюсилу,вАрбитражныйсудЗападно-Сибирскогоокруга(г.Тюмень)

приусловии,чтоонобылопредметомрассмотренияарбитражногосудаапелляционной

инстанцииилисудапелляционнойинстанцииотказалввосстановлениипропущенногосрока

подачиапелляционнойжалобы.

АпелляционнаяикассационнаяжалобыподаютсячерезАрбитражныйсуд

Новосибирскойобласти.

СудьяЕ.В.Власова

Электроннаяподписьдействительна.

ДанныеЭП:УдостоверяющийцентрКазначействоРоссии

Дата15.03.20240:18:02

КомувыданаВласоваЕвгенияВладимировна