Арбитражный суд Тверской области

167/2025-59941(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Фе де р а ц и и

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

20 мая 2025 года г.Тверь Дело № А66-3188/2025

(резолютивная часть решения объявлена 20.05.2025)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Антоновой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Поляковой Е.Н., при участии представителей: заявителя - Кудрявцевой С.Н.,

ответчика - Ревунова А.В., АО "АтомЭнергоСбыт" - Кудрявцевой Я.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя

СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России Кудрявцевой Светланы

Николаевны, г. Тверь,

к Обществу с ограниченной ответственностью "Медновская топливная

компания-1" (170521, Тверская область, Калининский р-н, 197-й км

(автодорога Москва - Санкт-Петербург тер.), зд. 1, ОГРН: 1026900509338,

дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН: 6924009736),

взыскатель: Управление Федеральной налоговой службы России по

Тверской области, г.Тверь,

третьи лица: АО "АтомЭнергоСбыт", г.Москва, судебные приставы-

исполнители Калининского районного отдела судебных приставов по

Тверской области Асатрян А.И., Парыгина Е.Д., г. Тверь, Общество с

ограниченной ответственностью "Ком-Ойл", г. Тверь,

об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель СОСП по Тверской области ГМУ ФССП

России Кудрявцева Светлана Николаевна (далее - заявитель) обратилась в

Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с

ограниченной ответственностью "Медновская топливная компания-1" (далее

- ответчик, Общество) в котором просит обратить взыскание на имущество

должника, а именно: земельный участок для обслуживания автозаправочных

станций кад. №69:09:0000023:118, площадь 5000 кв.м., адрес: Тверская

область, Зубцовский р-н, с/п Княжьегорское и расположенное на нем здание

нежилое площадь 47,10 кв.м кад №69:09:0000023:212 адрес: Тверская

область, Зубцовский р-н, с/п Княжьегорское ( с учетом уточнения).

Определением суда от 01 апреля 2025 года к участию в деле в качестве

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора привлечены: АО "АтомЭнергоСбыт" (115432, г.Москва, пр-д

Проектируемый 4062-й, д. 6, стр. 25; 214019, г. Смоленск, проезд Маршала

2 А66-3188/2025

Конева, д. 28Е); судебных приставов-исполнителей Калининского районного

отдела судебных приставов по Тверской области Асатрян А.И. и Парыгину

Е.Д. (170033, г. Тверь, просп. Волоколамский, 31а); Общество с

ограниченной ответственностью "Ком-Ойл" (170028, г. Тверь, ул.

Орджоникидзе, д. 3А, офис 34).

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительное

документы.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования,

представил ответ на направленный в адрес судебного пристава-исполнителя

заявления о замене объекта взыскания.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную ранее,

ходатайствовал о приобщении дополнительных документов.

Представитель АО "АтомЭнергоСбыт" озвучил позицию по существу

заявленных требований.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ в судебном

заседании объявлен перерыв до 20 мая 2025 года до 11:15, информация о

перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тверской

области в сети Интернет. После перерыва судебное заседание было

продолжено в том же составе суда.

Представитель АО "АтомЭнергоСбыт" дал пояснения суду.

Как следует из материалов дела, в производстве Специализированного

отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России на

исполнении находится сводной исполнительное производство

41268/24/98069-СД, возбужденное в отношении должника: ООО

"Медновская Топливная компания-1" (ИНН 6924009736) о взыскании

задолженности по налогам и сборам в пользу Управление Федеральной

налоговой службы по Тверской области.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности по

исполнительному производству составляет 9 689 645,97 руб.

Согласно ответа УФНС за должником имеются счета открытые в ПАО

Сбербанк России, АО "АЛЬФА-БАНК", Банк ГПБ (АО); судебным

приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, однако

на депозитный счет денежные средства не поступают.

По данным ответа ГИБДД МВД России, ГИМС и Гостехнадзора за

должником автотранспортные средства не зарегистрированы, наличие

маломерных судов не выявлено, самоходная техника не зарегистрирована.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-

исполнителем установлено, что у должника в собственности находится:

- земельный участок для обслуживания автозаправочных станций

кад.№69:09:0000023:118 площадь 5000 кв.м адрес: Тверская область,

Зубцовский р-н, с/п Княжьегорское;

- здание нежилое площадь 47,10 кв.м кад №69:09:0000023:212

адрес:Тверская область, Зубцовский р-н, с/п Княжьегорское;

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты

недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий по

отчуждению имущества.

3 А66-3188/2025

Право собственности должника на указанные объекты недвижимости

подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на то, что должник от добровольного исполнения решения

суда уклоняется, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный

суд с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое

имущество должника.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 02.10.2007

№229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об

исполнительном производстве) настоящий Федеральный закон определяет

условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов

других органов и должностных лиц, которым при осуществлении

установленных федеральным законом полномочий предоставлено право

возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также –

граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской

Федерации, муниципальные образования (далее также – организации)

обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в

соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо

совершению в их пользу определённых действий или воздержанию от

совершения определённых действий.

Согласно части 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве

мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в

исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным

приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том

числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному

документу.

Мерой принудительного исполнения, в частности, является обращение

взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона об

исполнительном производстве).

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 69 и статье 94 Закона об исполнительном

производстве взыскание на имущество должника по исполнительным

документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях

и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах,

во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте

обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в

рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств,

взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве

собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за

исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в

соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание,

независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании

оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации

(далее - ЗК РФ) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном

участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным

4 А66-3188/2025

участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся

на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со статьёй 278 Гражданского кодекса Российской

Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по

обязательствам его собственника допускается только на основании решения

суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О

применении судами законодательства при рассмотрении некоторых

вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", такие дела

рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил

исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в

суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок

обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и

направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с

внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок

призван, в том числе исключить нарушения прав должника, предоставить

возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела

обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

В силу пункта 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве

обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества

и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из системного толкования норм права, приведенных в Законе об

исполнительном производстве следует, что обращение взыскания на

имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном

порядке с учетом положений законодательства об исполнительном

производстве, при этом обращение взыскания на принадлежащее должнику

имущество осуществляется только при отсутствии или недостаточности у

него денежных средств.

Вместе с тем, судом установлено и следует из материалов дела, что у

должника имеется иное имущество на которое возможно обратить

взыскание.

Согласно части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве,

должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить

взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения

взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-

исполнителем.

Как следует из материалов дела, должник обратился к судебному

приставу-исполнителю с заявлением о замене объекта взыскания, в котором

просил обратить взыскание на следующее имущество:

- земельный участок КН 67:02:0050103:3, местонахождение: Смоленская

область, Вяземский район, с/п Царево-Займищенское, в районе 192 км.

автомагистрали Москва-Минск, площадью 10 000 кв.м., кадастровая

стоимость 4 484 588,67 руб. с расположенной автозаправочной станцией,

общей площадью 218,3 кв.м., КН 67:02:0000000:844, кадастровая стоимость

5 А66-3188/2025

5 265 972,73 руб. (общая кадастровая стоимость, согласно актуальным

данным публичной кадастровой карты, составляет 9 750 561,40 руб.);

- земельный участок КН 67:02:0030203:3, местонахождение: Смоленская

область, Вяземский район, с/п ТумановскоеД92 км. автомагистрали Москва-

Минск, площадью 10 000 кв.м,, кадастровая стоимость 4 484 588,67 руб. с

расположенной автозаправочной станцией, КН 67:02:0030203:302,

кадастровая стоимость 3 597 752,04 руб. (общая кадастровая стоимость

(согласно актуальным данным публичной кадастровой карты), составляет

8 082 340, 71 руб.).

Совокупная кадастровая стоимость каждого из объектов третьей очереди

взыскания ( земельный участок +АЗС) наиболее приближена к размеру

задолженности ООО "МТК-1" перед уполномоченным органом, чем

кадастровая стоимость требуемого ко взысканию земельного участка KН

69:09:0000023:118 и автозаправочной станции КН 69:09:0000023:212, что

подтверждается представленными в материалы дела сведениями об оценке

имущества. Судебным приставом стоимость данного объекта не

опровергнута.

Принцип соотносимости объёма требований взыскателя и мер

принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в

процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны

требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В данном случае, судебным приставом не обоснована целесообразность

обращения взыскания на земельный участок для обслуживания

автозаправочных станций с кад. №69:09:0000023:118, и расположенным на

нем зданием нежилое площадь 47,10 кв.м. с кад. №69:09:0000023:212,

учитывая стоимость указанных объектов и размер задолженности по

исполнительному производству.

Кроме того, судом также принято во внимание, что согласно выписки из

ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО "МТК-1" является Аренда и

управление собственным или арендованным нежилым недвижимым

имуществом (код статистики 68.20.2), в отношении земельного участка КН

69:09:0000023:118 и автозаправочной станции КН 69:09:0000023:212

должником заключен договор аренды.

Принимая во внимание то, что реализация заявленных земельного

участка и объекта недвижимости не является единственным и оптимальным

способом защиты прав взыскателя, отсутствие аргументов и

документального подтверждения, указывающих на невозможность

исполнения требования за счет иного имущества должника в

исполнительном производстве, суд пришел к выводу о наличии правовых

оснований для отказа в удовлетворении заявления в полном объеме.

В данном случае, обращение взыскания на объекты недвижимости,

указанные ответчиком обеспечат баланс интересов сторон и приведут к более

быстрому и полному удовлетворению требований всех взыскателей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина не

подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец

освобожден от ее уплаты.

6 А66-3188/2025

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Тверской области,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя СОСП по

Тверской области ГМУ ФССП России Кудрявцевой Светланы Николаевны

об обращении взыскания на имущество Обществу с ограниченной

ответственностью "Медновская топливная компания-1", принадлежащее на

праве собственности, а именно: земельный участок для обслуживания

автозаправочных станций кад. №69:09:0000023:118, площадь 5000 кв.м.,

адрес: Тверская область, Зубцовский р-н, с/п Княжьегорское и

расположенное на нем здание нежилое площадь 47,10 кв.м кад

№69:09:0000023:212 адрес: Тверская область, Зубцовский р-н, с/п

Княжьегорское, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый

арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его

принятия.

Судья И.С. Антонова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.05.2024 11:24:11

Кому выдана Антонова Инна Сергеевна