Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

4751/2025-430909(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

28 декабря 2025 года Дело № А56-102593/2025

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Матвеевой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Специализированное отделение судебных приставов по Ленинградской области

судебный пристав-исполнитель Позднякова Татьяна Николаевна

ответчик: индивидуальный предприниматель Лохач Евгений Валерьевич

третье лицо:

1) Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Ленинградской области, 2)

Межрайонная инспекция ФНС России № 11 по Ленинградской области

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии согласно протоколу судебного заседания от 18.12.2025;

УСТАНОВИЛ:

Специализированное отделение судебных приставов по Ленинградской области

обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с

исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Лохач Евгений Валерьевич

об обращении взыскания на земельный участок площадью 888.00 кв.м.; по адресу,

установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка.

(Ориентир с. Медное. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по

направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п

Медновское, с Медное; кадастровый №: 69:10:0000008:3121).

Определением от 23.10.2025 исковое заявление принято к производству,

назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 18.12.2025 стороны, надлежащим образом извещенные о

времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело

рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного

заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем

судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по

правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

пришел к следующему.

2 А56-102593/2025

На принудительном исполнении в Специализированном отделении по

Ленинградской области Главного межрегионального Управления Федеральной службы

судебных приставов России находится сводное исполнительное производство №

87106/24/98047-СД в отношении ответчика.

Сводное исполнительное производство 87106/24/98047-СД включает:

Исполнительное производство №87106/24/98047-ИП возбуждено 23.10.2024 года на

основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 3602 от 19.10.2024,

выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по

Ленинградской области. Адрес: 188640, Ленинградская обл, Всеволожск г, Колтушское

ш,138а, по делу № 3602, вступившему в законную силу 23.10.2024, предмет исполнения:

Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 53091.15 рублей.;

Исполнительное производство №69654/25/98047-ИП возбуждено 15.04.2025 на

основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 24 от 13.04.2025,

выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по

Ленинградской области Адрес: 187110, Ленинградская обл, Кириши г, Советская ул,18,

по делу №24, вступившему в законную силу 13.04.2025, предмет исполнения:

Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 56567.44 рублей.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед

взыскателем составляет 53175.66 рублей, остаток неосновного долга (исполнительский

сбор) составляет 7676.10 рублей.

В рамках сводного исполнительного производства 87106/24/98047-СД

установлено, что у должника отсутствуют денежные средства для погашения

задолженности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах

отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества у

ответчика имеется:

- Земельный участок; площадь: 888.00 кв.м.; расположен по адресу: установлено

относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Медное.

Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый

адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п Медновское, с Медное;

кадастровый №: 69:10:0000008:3121;

- Земельный участок; площадь: 888.00 кв.м.; расположен по адресу: установлено

относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Медное.

Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый

адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п Медновское, с Медное;

кадастровый №: 69:10:0000008:3123;

- Земельный участок; площадь: 888.00 кв.м.; расположен по адресу: установлено

относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Медное.

Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый

адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п Медновское, с Медное;

кадастровый №: 69:10:0000008:3106;

- Земельный участок; площадь: 888.00 кв.м.; расположен по адресу: установлено

относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Медное.

Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый

адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п Медновское, с Медное;

кадастровый №: 69:10:0000008:3124;

- Земельный участок; площадь: 888.00 кв.м.; расположен по адресу: установлено

относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Медное.

Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый

адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п Медновское, с Медное;

кадастровый №: 69:10:0000008:3113;

3 А56-102593/2025

На данные объекты недвижимого имущества наложено ограничение в виде

запрета на совершение сделок с имуществом в соответствии со ст. 80 ФЗ «Об

исполнительном производстве», а так же 01.10.2025 года судебным приставом-

исполнителем вынесено постановление об аресте имущества и составлен акт описи и

ареста имущества на земельный участок; площадь: 888.00 кв.м.; расположен по адресу:

установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир

с. Медное. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на юг.

Почтовый адрес ориентира: Тверская обл, рн Калининский, с/п Медновское, с Медное;

кадастровый №: 69:10:0000008:3121;

Действия, направленные на погашение суммы долга, ответчиком не

предпринимаются.

Иного имущества, подлежащего описи и аресту у должника не установлено,

добровольно обязанности по уплате не исполняет длительное время.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 94 Закона об исполнительном

производстве истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона N 229-ФЗ мерой принудительного

исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том

числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или

недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное

имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и

(или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и

имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено

взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании

оно находится.

Согласно части 5 той же статьи должник вправе указать имущество, на которое

он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения

взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его

реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную

реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника-организации установлен

статьей 94 Закона N 229-ФЗ.

Согласно части 1 этой статьи в случае отсутствия у должника-организации

денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в

исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее

указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или

праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии

с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание),

независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей

очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее

в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные

бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы

инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары),

драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких

изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не

используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не

участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4 А56-102593/2025

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве

товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее

в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества

производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие

основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные

резервы инвестиционного фонда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 55 Постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами

законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе

исполнительного производства» (далее – Постановление N 50), обращение взыскания на

имущество должника должно осуществляться в установленной действующим

законодательством очередности.

В противном случае деятельность должника будет приостановлена и он будет

лишен возможности погасить образовавшуюся задолженность за счет средств,

полученных в результате осуществления деятельности.

Из материалов дела следует, что задолженность по исполнительному

производству должником не погашена, денежных средств, достаточных для погашения

задолженности, у Общества не выявлено. Доказательств обратного ответчиком в ходе

судебного разбирательства не представлено.

При таком положении суд приходит к выводу о доказанности факта отсутствия у

ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание в первоочередном

порядке, достаточного для погашения задолженности по сводному исполнительному

производству; судебным приставом-исполнителем предприняты необходимые меры,

направленные на выявление такого имущества должника.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления N 50, согласно статье 278 ГК РФ

обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства

допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением

правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок

обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного

исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. При этом в силу

части 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на

денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере

задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований,

содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по

совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного

судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Как установлено пунктом 5 статьи 4 Закона N 229-ФЗ одним из принципов

исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований

взыскателя и мер принудительного исполнения. Содержание указанного принципа

заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения

должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В пункте 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве одним из

принципов исполнительного производства выступает принцип соотносимости объема

требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Частью 2 статьи 69 Закона

об исполнительном производстве установлено, что взыскание обращается в размере

задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований. Принцип

соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения

заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения

должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

5 А56-102593/2025

Рассматриваемый принцип основан на правовой позиции, выраженной в

Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П, в

пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация

обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на

стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных

интересов всех участников исполнительного производства с законодательным

установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное

содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав

кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо

уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее

сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество,

стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из

положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном

производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой,

вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой

задолженности по исполнительному документу.

Из материалов дела следует, что по состоянию на дату обращения в суд остаток

задолженности перед взыскателем составляет 53175.66 руб., остаток неосновного долга

(исполнительский сбор) составляет 7676.10 руб.

Согласно акта о наложении ареста (описи имущества) общая стоимость участка

определена 428 000 руб.

Следовательно, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику

земельный участок, стоимость которого значительно превышает имеющийся у

предпринимателя долг, в отсутствие доказательств отсутствия у ответчика иного

имущества, на которое возможно обратить взыскание, нарушает баланс интересов

сторон и прав должника

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленного иска не

имеется. В связи с отклонением исковых требований, расходы истца по оплате

госпошлины возмещению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186

АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного

судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам,

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме

ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.06.2025 10:04:18

Кому выдана Нетосов Сергей Владимирович