Арбитражный суд Республики Татарстан

1796/2025-154092(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-6715/2025

Дата принятия решения – 20 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи

Хафизова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Перовой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Судебного пристава-исполнителя

Специализированного отдела судебных приставов по Республике Татарстан Главного

межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных

приставов России по Республике Татарстан Зайдуллиной Л.Ш., г.Казань к Обществу с

ограниченной ответственностью "Реалстройсервис", г. Елабуга, с привлечением к участию в

деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в порядке ст. 51

АПК РФ – ИФНС по Московскому району г.Казани, ГМУ ФССП России, об обращении

взыскания земельный участок принадлежащий должнику ООО "Реалстройсервис":

земельный участок, площадью 2084 кв.м., расположенный по адресу: РТ, р-н Елабужский,

г.Елабуга, ул.Строителей, д.25, кадастровый номер: 16:47:010408:27: здание площадью 84,4

кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район,

г.Елабуга, ул.Строителей, д.25 (территория ЖБИ), кадастровый номер: 16:47:010408:227,

с участием:

от заявителя до перерыва – лично, судебный пристав-исполнитель Зайдуллина Л.Ш.,

уведомление; после перерыва – не явился, извещен;

от ответчика до и после перерыва – не явился, извещен;

от ИФНС по Московскому району г.Казани до и после перерыва – не явился, извещен;

от ГМУ ФССП России до и после перерыва - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по

Республике Татарстан Главного межрегионального (специализированного) управления

Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан Зайдуллина

Л.Ш., г.Казань (заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с

заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Реалстройсервис", г. Елабуга

(ответчик) об обращении взыскания земельный участок принадлежащий должнику ООО

"Реалстройсервис": земельный участок, площадью 2084 кв.м., расположенный по адресу: РТ,

р-н Елабужский, г.Елабуга, ул.Строителей, д.25, кадастровый номер: 16:47:010408:27: здание

площадью 84,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Елабужский

муниципальный район, г.Елабуга, ул.Строителей, д.25 (территория ЖБИ), кадастровый

номер: 16:47:010408:227.

2 А65-6715/2025

Определением от 22.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих

самостоятельных требований в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены – ИФНС по

Московскому району г.Казани, ГМУ ФССП России.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте

судебного заседания извещены.

До судебного заседания от ИФНС по Московскому району г.Казани поступил отзыв.

Представитель заявителя для приобщения к материалам дела представил материалы

исполнительного производства.

Документы приобщены к материалам дела.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме, дал

пояснения по делу.

Суд, в порядке ст.163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 16ч.-10 м.

20.05.2025г.

Судебное заседание после вышеуказанного перерыва продолжено в 16ч.-10 м.

20.05.2025г., в соответствии с ч.4 ст.163 АПК РФ, в том же составе суда и в отсутствии

сторон.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и заявления в суд, в СОСП по РТ на исполнении

находится сводное исполнительное производство №91989/23/98016-СД (№№

37594/24/98016-ИП, 1080898/23/98016-ИП, 97378/23/98016-ИП, 91989/23/98016-

ИП91989/23/98016-СД) возбужденные на основании исполнительных документов выданных

ИФНС по Московскому району г.Казани (акты органа, осуществляющего контрольные

функции № 893 от 23.04.2024, № 4462 от 23.11.2023, № 4234 от 21.10.2023, № 3522 от

06.10.2023, возбужденное в отношении должника - ООО "Реалстройсервис", в пользу

взыскателя - ИФНС по Московскому району г.Казани

Как указал заявитель, предпринятые судебным приставом меры принудительного

взыскания в рамках исполнительного производства не привели к положительным

результатам, решения суда исполнены не были. Денежных средств, доходов, иного имущества,

позволяющего исполнить решения суда в полном объеме у должника не имеется.

Заявителем установлено, что согласно сведениям из ЕГРП за должником

зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью: 2 084кв.м., расположенный по адресу: Республика

Татарстан, р-н. Елабужский, г. Елабуга, ул. Строителей, д. 25.; кадастровый №:

16:47:010408:27

- здание, площадью: 84,4кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан,

Елабужский муниципальный район, г Елабуга, ул Строителей, дом 25 (территория ЕЖБИ);

кадастровый №: 16:47:010408:227

В рамках сводного исполнительного производства №91989/23/98016-СД наложен

арест на:

- земельный участок, площадью: 2 084кв.м., расположенный по адресу: Республика

Татарстан, р-н. Елабужский, г. Елабуга, ул. Строителей, д. 25.; кадастровый №:

16:47:010408:27

- здание, площадью: 84,4кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан,

Елабужский муниципальный район, г Елабуга, ул Строителей, дом 25 (территория ЕЖБИ);

кадастровый №: 16:47:010408:227.

В связи, с чем заявитель в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ

обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришёл к

следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О

судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) судебный пристав-исполнитель

обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению

исполнительных документов.

3 А65-6715/2025

В статье 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок

обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение

взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его

принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество

должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные

средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся

на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание

обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного

ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота,

и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено

взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно

находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в

установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-

исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно

получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое

может быть обращено взыскание.

Как пояснил судебный пристав-исполнитель в ходе рассмотрения дела, проведенные

мероприятия не привели к фактическому исполнению судебных актов, денежных средств и

иного имущества, у должника не выявлено.

Согласно ответу ГИБДД, Гостехнадзора за должником движимое имущество не числится.

По запросу суда, ФППК «Роскадастр» по РТ представил сведения относительно

зарегистрированных объектов недвижимости должника, согласно которым ООО

"Реалстройсервис" на праве собственности принадлежит:

- земельный участок с кад. №: 16:47:010408:27, площадь 2 084 кв.м., почтовый адрес

ориентира: Республика Татарстан, р-н. Елабужский, г. Елабуга, ул. Строителей, д. 25;

- здание (нежилое), площадь: 84,4 кв.м., кад. №: 16:47:010408:227, местоположение:

Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г Елабуга, ул. Строителей, дом

25 (территория ЕЖБИ).

Таким образом, на спорном земельном участке расположено здание (нежилое) кад. №:

16:47:010408:227, площадь: 84,4 кв.м.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что

обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N

50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,

возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращение взыскания на

земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке

искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК

РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на

земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры

принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК

РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и

принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе

с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания,

строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу пункта 11 Постановления N 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК

РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и

принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе

с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания,

строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой

же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на

4 А65-6715/2025

них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на

землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения

взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237

ГК РФ).

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ юридическая взаимосвязь зданий,

сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов

земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными

участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев,

установленных федеральными законами.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на

нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты

недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим

законодательством не предусмотрена.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по

реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств

перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо

решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества

земельный участок в силу их неразрывной связи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Обзора практики Верховного

Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда

Российской Федерации 20.12.2016, при отсутствии у должника иного имущества, на которое

может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на

имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:47:010408:27 и

здание, расположенное на нем с кадастровым номером №: 16:47:010408:227, подтверждается

имеющимися в деле доказательствами.

По данным службы судебных приставов у должника отсутствуют денежные средства

и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Доказательств наличия у ответчика денежных средств и другого имущества,

достаточного для погашения долга, ответчиком суду не представлено.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и

взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая наличие у ответчика

задолженности по сводному исполнительному производству №91989/23/98016-СД, на

момент предъявления настоящего иска у ответчика отсутствуют денежные средства, в

размере, достаточном для погашения задолженности, как и иное предшествующее в порядке

очередности имущество, на которое возможно обратить взыскание, наличие земельного

участка с расположенным на нем нежилым зданием как единственного имущества ответчика,

на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по сводному

исполнительному производству, отсутствие нарушения прав должника и необходимость

исполнения требований исполнительного документа, суд пришел к выводу о том, что

заявление подлежит удовлетворению.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание земельный участок на земельный участок, расположенный по

адресу (почтовый адрес ориентира): Республика Татарстан, р-н. Елабужский, г. Елабуга, ул.

Строителей, д. 25, кадастровый номер 16:47:010408:27, площадь 2 084 кв.м., здание

(нежилое), расположенное по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный

5 А65-6715/2025

район, г Елабуга, ул. Строителей, дом 25 (территория ЕЖБИ), кадастровый

номер16:47:010408:227, площадь 84,4 кв.м., принадлежащие на праве собственности

Обществу с ограниченной ответственностью "Реалстройсервис", г. Елабуга

(ОГРН: 1031647001748, ИНН: 1646014881).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реалстройсервис", г. Елабуга

(ОГРН: 1031647001748, ИНН: 1646014881) в доход бюджета государственную пошлину в

сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в

законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд

в месячный срок.

Судья И.А. Хафизов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 22.05.2024 3:57:08

Кому выдана Хафизов Ильнур Абдуллович