Арбитражный суд Республики Татарстан

2122/2025-340128(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-30559/2025

Дата принятия решения в полном объеме 26 ноября 2025 года.

Дата оглашения резолютивной части решения 26 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Фоминой И.В, при ведении

протокола судебного заседания помощником судьи Дирзизовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан

(ОГРН 1041621126887, ИНН 1655005361) к Обществу с ограниченной ответственностью "РБ-

Инжиниринг" (ОГРН 1151690101177, ИНН 1658185440) об обращении взыскания на

находящееся в залоге имущество: на земельный участок с кадастровым номером:

16:24:070801:4194, расположенный по адресу: РТ, муниципальный район Лаишевский,

сельское поселение Егорьевское, село Бима, улица Александра Лодыгина, земельный участок

10,

с участием:

от истца – Хайруллов А.Н. представлена доверенность от 28.12.2024 , диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Республике

Татарстан (ОГРН 1041621126887, ИНН 1655005361) (далее – истец) обратилась в

Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Обществу с ограниченной

ответственностью "РБ-Инжиниринг" (ОГРН 1151690101177, ИНН 1658185440) (далее –

ответчик, Общество) об обращении взыскания на находящееся в залоге имущество: на

земельный участок с кадастровым номером: 16:24:070801:4194, расположенный по адресу:

РТ, муниципальный район Лаишевский, сельское поселение Егорьевское, село Бима, улица

Александра Лодыгина, земельный участок 10.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2025 исковое

заявление принято к производству и назначено проведение предварительного судебного

заседания на 02 октября 2025 года на 10 час. 10 мин.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.10.2025 дело

назначено к судебному разбирательству на 28 октября 2025 года на 14 час. 30 мин.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.10.2025 судебное

разбирательство отложено на 26 ноября 2025 года в 10 час. 00 мин.

В судебное заседание явился истец, ответчик не явился, извещен.

Копии определений Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2025 и

28.10.2025 направлены Арбитражным судом Республики Татарстан непосредственно

Обществу с ограниченной ответственностью "РБ-Инжиниринг" по адресу регистрации:

420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Галиаскара Камала, д. 41, офис 425, при этом

почтовые конверты вернулись в суд с отметкой "Истек срок хранения", о чем

2 А65-30559/2025

свидетельствуют почтовые уведомления №80403912420625, 80401213800313 и сведения с

сайта "Почта России" о неудачной попытке вручения почтового отправления.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не ответчика, извещенного надлежащим

образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

суд определил приобщить к материалам дела дополнительные доказательства,

представленные истцом в судебном заседании.

Истец исковые требования поддержал.

Заявленные исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Как следует из материалов дела, в отношении Общества проведена выездная

налоговая проверка по всем налогам, сборам и страховым взносам за период с 01.01.2022 по

31.12.2023, по налогу на добавленную стоимостью за период с 01.10.2022 по 30.06.2024.

По результатам рассмотрения материалов налоговой проверки вынесено решение

№16-20/10 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от

19.05.2025, согласно которому Обществу доначислен налог на добавленную стоимость (далее

- НДС) в размере 18 293 716 руб., Общество привлечено к ответственности по п. 1, 3 ст.122

Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в виде штрафа в размере 228 671

руб. (с учетом смягчающих обстоятельств).

Заявитель, не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной

жалобой в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан.

Решением Управления Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан

№1600 – 2025/000938/И от 01.08.2025 решение инспекции оставлено без изменения

В целях обеспечения возможности исполнения решения, вынесенного по результатам

выездной налоговой проверки, налоговым органом в порядке пункта 10 статьи 101 НК РФ

было вынесено решение от 20.05.2025 №19 о принятии обеспечительных мер в виде запрета

на отчуждение без согласия налогового органа следующего имущества:

- земельный участок, для размещения складских помещений, адрес: Республика

Татарстан, Лаишевский район, сельское поселение Егорьевское, село Бима, улица Александра

Лодыгина, кадастровый номер №16:24:070801:4194.

Постановлением №1 о проведении осмотра территорий, помещений, документов и

предметов от 18.02.2025 налоговым органом произведен на осмотр заложенного имущества.

Также в связи с отсутствием добровольного исполнения ответчиком налоговых

обязательств, истцом в адрес ответчика выставлено требование №7547 по состоянию на

02.06.2025 об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, процентов, которыми

ответчику предложено погасить задолженность по налогам в размере 1 456 975,23 руб.

недоимки, пеней в размере 6 202,41 руб. Также вынесено решение №5022 о взыскании

задолженности за счет денежных средств от 30.06.2025 в размере 26 592 997,36 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, неисполнение ответчиком обязательств по уплате

налога в установленный срок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд считает иск подлежащим

удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -

ГК РФ) залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В

случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе

обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 73 Налогового кодекса Российской Федерации

(далее - НК РФ) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате

налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества

возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на

основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

3 А65-30559/2025

Согласно пункту 2.1 статьи 73 НК РФ, в случае неуплаты в течение одного месяца

задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании,

исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с

настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи

101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу

в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов,

налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого

применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по

уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается

находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной

регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским

законодательством Российской Федерации.

После вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101

настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в

залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов,

налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого

применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по

уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается

находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

В силу пункта 3 статьи 73 НК РФ при неисполнении налогоплательщиком или

плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и

соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет

стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом

Российской Федерации.

Согласно абзацу третьему указанной статьи залогодержатель в отношениях с третьими

лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения

записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было

знать о существовании залога ранее этого.

Право собственности на спорный объект недвижимости подтверждается выпиской из

ЕГРН, в которой также имеются сведения о залоге в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для

удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом

обязательства.

В силу пункта 2 той же статьи обращение взыскания на заложенное имущество не

допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства

незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен

стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение

обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя

явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно

соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее

чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки

исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В рассматриваемом случае период просрочки исполнения обязательства,

обеспеченного залогом, превышает три месяца.

Превышение рыночной стоимости заложенного имущества над кредитной

задолженностью само по себе не влечет нарушение прав залогодателя, так как вырученные

денежные средства от продажи заложенного имущества в части, превышающей размер долга,

судебных расходов и расходов по реализации, подлежат возврату залогодателю.

Согласно абз. 2 пункта 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023

№23 "О применении судами правил о залоге вещей" в случае просрочки право обратить

4 А65-30559/2025

взыскание на предмет залога возникает у залогодержателя на следующий день после

истечения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если законом или

договором не установлен более поздний момент возникновения такого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное

имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и

залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное

имущество.

В данном случае между ответчиком и налоговым органом отсутствует соглашение о

внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество; залог возник в силу

закона в соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 НК РФ на основании вынесенных налоговым

органом актов ввиду неисполнения Обществом обязанности по уплате налогов и пени.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Общество не представило доказательств исполнения обязательств, обеспеченных

залогом, по состоянию на 25.11.2025 задолженность ответчика перед налоговым органом

составляет 18 074 165,87 руб.

Залог, как способ обеспечения обязательства, возник из Налогового кодекса,

регулирующего обязанности по уплате налога.

Таким образом, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается

задолженность ответчика по налогам, пени и штрафам, имущество ответчика признается

находящимся в залоге у налогового органа на основании закона, заявленное требование

Истца об обращении взыскания на заложенное имущество признается судом обоснованным и

подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое

взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с

публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным

законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем

не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном

абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно пункту 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 №23

"О применении судами правил о залоге вещей" реализация заложенной вещи, обращение

взыскания на которую произведено в судебном порядке, осуществляется по общему правилу

путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном статьей 350.2 ГК РФ для

движимых вещей, статьей 449.1 ГК РФ, статьей 56 Закона об ипотеке - для недвижимого

имущества и законодательством об исполнительном производстве.

В силу пункта 83 указанного постановления начальной продажной ценой предмета

залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога,

указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или

решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Согласно пункту 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23

"О применении судами правил о залоге вещей" принимая решение об обращении взыскания

на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную

продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения

между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об

ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи

340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной

цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает

начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

5 А65-30559/2025

Истцом в качестве начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи указана

кадастровая стоимость спорного недвижимого имущества в размере 3 714 335,60 руб.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации не представлены доказательства иной начальной продажной цены

здания, в связи с чем она определяется в размере кадастровой стоимости.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что

требования Истца подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. в силу статьи 110

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на

ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой

службы № 14 по Республике Татарстан (ОГРН 1041621126887, ИНН 1655005361) на

принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "РБ-Инжиниринг" (ОГРН

1151690101177, ИНН 1658185440) имущество – земельный участок, расположенное по

адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Лаишевский,

сельское поселение Егорьевское, село Бима, улица Александра Лодыгина, земельный участок

10, кадастровым номером 16:24:070801:4194, определив начальную продажную стоимость

имущества в размере 3 714 335 руб. 60 коп.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РБ-Инжиниринг" (ОГРН

1151690101177, ИНН 1658185440) в доход федерального бюджета 50 000 руб.

государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики

Татарстан.

Судья И.В.Фомина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 14.07.2025 7:41:57

Кому выдана Фомина Инна Владимировна