Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

5209/2025-412941(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

23 декабря 2025 года Дело № А56-67298/2025

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП ГМУ ФССП по Ленинградской

области Островская Вера Алексеевна

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный

застройщик «Гатчинская гольф-деревня»

третье лицо: 1. МИФНС № 11 по Ленинградской области

2. МИФНС № 7 по Ленинградской области

3. Управление Росреестра по Ленинградской области

об обращении взыскания,

при участии: согласно протоколу от 09.12.2025 г.,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП ГМУ ФССП по Ленинградской

области Островская Вера Алексеевна (далее – истец, Пристав) обратилась в

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым

заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный

застройщик «Гатчинская гольф-деревня» (далее – ответчик, Общество) с требованием

об обращении взыскания на:

‒ земельный участок, площадью 31 734 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:587,

адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское

сельское поселение, дер. Красницы, Снежная аллея, западнее уч. №160;

‒ земельный участок, площадью 3257 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:585, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское

поселение, дер. Красницы, Парковая аллея, уч. № 151;

‒ земельный участок, площадью 3770 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:584, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское дер.

Красницы, Цветочная аллея, уч. 149.

Определением суда от 24.07.2025 исковое заявление принято к производству,

назначена дата предварительного и основного судебного разбирательства, к участию в

деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора, привлечены МИФНС № 11 по Ленинградской области, МИФНС № 7

по Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области.

2 А56-67298/2025

В судебном заседании 14.10.2025 суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ,

определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в

судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к

производству.

Определением суда от 14.10.2025 из Управления Росреестра по Ленинградской

области и ППК Роскадастр в лице филиала по Ленинградской области сведения

истребованы сведения о наличии объектов недвижимости на:

‒ земельном участке, площадью 31 734 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:587,

адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское

сельское поселение, дер. Красницы, Снежная аллея, западнее уч. №160;

‒ земельном участке, площадью 3257 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:585, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское

поселение, дер. Красницы, Парковая аллея, уч. № 151;

‒ земельном участке, площадью 3770 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:584, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское дер.

Красницы, Цветочная аллея, уч. 149,

и характеристиках этих объектов.

В судебном заседании 09.12.2025 лица участвующие в деле явку своих

представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены

надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном

сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети

Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным

процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

К материалам дела приобщаются истребованные документы.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На принудительном исполнении в Специализированном отделении по

Ленинградской области Главного межрегионального Управления Федеральной службы

судебных приставов России находится сводное исполнительное производство №

55546/25/98047-СД в отношении должника: общество с ограниченной ответственностью

«Специализированный застройщик «Гатчинская гольф-деревня» о взыскании налогов и

сборов в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по

Ленинградской области, адрес взыскателя: 188643, Ленинградская область, г.

Всеволожск, Колтушское ш., дом 138а, в состав которого включены исполнительные

производства:

− 87330/24/98047, возбужденное 24.10.2024 года на основании акта органа,

осуществляющего контрольные функции № 3052 от 19.10.2024, выданного органом:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по Ленинградской

области, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества

в размере: 8372483.19 рублей (остаток долга);

− 55546/25/98047-ИП, возбужденное 27.03.2025 года на основании акта органа,

осуществляющего контрольные функции № 1699 от 20.03.2025, выданного органом:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по Ленинградской

области, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества

в размере: 6775418.38 рублей (остаток долга);

− 59648/25/98047-ИП, возбужденное 28.03.2025 года на основании акта органа,

осуществляющего контрольные функции № 1779 от 27.03.2025, выданного органом:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по Ленинградской

области, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества

в размере: 79827.24 рублей;

3 А56-67298/2025

− 102463/25/98047-ИП, возбужденное 04.06.2025 года на основании акта органа,

осуществляющего контрольные функции № 406 от 02.06.2025, выданного органом:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской

области, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества

в размере: 68037.02 рублей;

− 97413/25/98047-ИП, возбужденное 04.06.2025 года на основании акта органа,

осуществляющего контрольные функции № 401 от 29.05.2025, выданного органом:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской

области, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества

в размере: 10357593.68 рублей;

− № 120610/25/98047-ИП, возбужденное 25.06.2025 на основании

исполнительного листа ФС № 045888515 от 28.01.2025, выданного Арбитражным судом

города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-88709/2023 в пользу

взыскателя: Управления Федеральной налоговой службы по Ленинградской области о

взыскании задолженности в размере: 44 241 352.09 руб.

Остаток долга на 03.07.2025 года по сводному исполнительному производству №

55546/25/98047 составляет 67 894 711.60 рублей.

В рамках сводного исполнительного производства № 55546/25/98047-СД

установлено, что у должника отсутствуют денежные средства для погащения

задолженности. Действия, направленные на погашение суммы долга, ответчиком не

предпринимаются.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости у

ответчика имеются, в том числе земельные участки:

‒ земельный участок, площадью 31 734 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:587,

адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское

сельское поселение, дер. Красницы, Снежная аллея, западнее уч. №160;

‒ земельный участок, площадью 3257 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:585, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское

поселение, дер. Красницы, Парковая аллея, уч. № 151;

‒ земельный участок, площадью 3770 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:584, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское дер.

Красницы, Цветочная аллея, уч. 149.

Поскольку оснований для обращения взыскания на земельный участок и нежилое

здание во внесудебном порядке не имеется, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 16 АПК РФ, статьей 6 Федерального закона от

02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон "Об

исполнительном производстве") вступившие в законную силу судебные акты

арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти,

органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и

граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Основанием для принудительного исполнения судебных актов является

исполнительный лист, выдаваемый арбитражным судом, если иное не предусмотрено

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 318

АПК РФ).

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Закона "Об исполнительном

производстве" заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных

актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных

законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в

целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

4 А56-67298/2025

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона "Об исполнительном производстве"

одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на

имущество должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об

исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника

денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на

праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за

исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии

с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" не

может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом

владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение

взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается

только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок

обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного

исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при

рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного

производства" такие дела рассматриваются в порядке искового производства с

соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 38 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее

имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

− жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его

семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является

единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением

указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на

него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

− земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце

втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества,

если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об

ипотеке может быть обращено взыскание;

− предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального

пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других

предметов роскоши;

− имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника,

за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

− используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской

деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы,

корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а

также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

− семена, необходимые для очередного посева;

− продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины

прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его

иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в

размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по

Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте

5 А56-67298/2025

Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для

соответствующей социально-демографической группы населения, если величина

указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума

трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

− топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей

ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого

помещения;

− средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его

инвалидностью имущество;

− призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми

награжден гражданин-должник;

− используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской

деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря

2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении

изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН на земельных

участках отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

Указанные земельные участки не относятся к тому имуществу, на которые не

может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что в ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у

ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения

задолженности и испрашиваемый для обращении взыскания земельный участок и

нежилое здание не относятся к тому имуществу, на которые не может быть обращено

взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению в полном

объеме.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на

которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ

обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или

возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены

или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,

обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных

требований.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты

задолженности по исполнительному производству, а также никаких возражений на иск

в суд не поступали, требования истца являются обоснованными и подлежат

удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,

выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной

квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,

посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного

доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области

решил:

6 А56-67298/2025

Обратить взыскание на принадлежащие обществу с ограниченной

ответственностью «Специализированный застройщик «Гатчинская гольф-деревня»

следующие земельные участки:

‒ земельный участок, площадью 31 734 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:587,

адрес: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское

сельское поселение, дер. Красницы, Снежная аллея, западнее уч. №160;

‒ земельный участок, площадью 3257 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:585, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское

поселение, дер. Красницы, Парковая аллея, уч. № 151;

‒ земельный участок, площадью 3770 кв.м., кад. (усл.) № 47:23:0521002:584, адрес:

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское дер.

Красницы, Цветочная аллея, уч. 149.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный

застройщик «Гатчинская гольф-деревня» в доход федерального бюджета 150 000 руб.

государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Егорова Д.А.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 10.07.2025 10:53:37

Кому выдана Егорова Дарья Андреевна