Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

5141/2025-402345(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

25 декабря 2025 года Дело № А56-73408/2025

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Титовой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фольварковой П.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Специализированное отделение приставов по Ленинградской области ГМУ

ФССП России ведущий судебный пристав-исполнитель Жердев Юрий Петрович (адрес:

Россия, 188300, г.Гатчина, ул.Карла Маркса, д.61)

Ответчик: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости

"Сосновка" (188760, Ленинградская область, Приозерский район, город Приозерск, ул.

Калинина, д. 11, офис 312 ,ИНН 4712029600)

Третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по

Ленинградской области (адрес: Россия, 188640, Ленинградская область, Всеволожский

р-н, г Всеволожск, Колтушское ш, д. 138а , ИНН 4706042546).

об обращении взыскании на принадлежащее ответчику имущество, а именно:

земельный участок площадью 1200.00 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская

область, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, вблизи

пос. Сосново, СНТСН «Сосновка»; кадастровый Nº 47:03:1206005:294; по

исполнительному производству Nº 26740/25/98047-ИП в интересах взыскателя:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы Nº11 по Ленинградской

области

при участии: в отсутствие лиц, участвующих в деле

установил:

Специализированное отделение приставов по Ленинградской области ГМУ ФССП

России ведущий судебный пристав-исполнитель Жердев Юрий Петрович (далее –

истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников

недвижимости "Сосновка" (далее – ответчик, должник) об обращении взыскании на

принадлежащее ответчику имущество, а именно: земельный участок площадью 1200.00

кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный

район, Сосновское сельское поселение, вблизи пос. Сосново, СНТСН «Сосновка»;

кадастровый Nº 47:03:1206005:294; по исполнительному производству Nº

2 А56-73408/2025

26740/25/98047-ИП в интересах взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной

налоговой службы Nº11 по Ленинградской области.

Определением суда от 09.08.2025 исковое заявление принято к производству,

назначено предварительное и основное судебное заседание на 22.10.2025. К участию в

деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования

относительно предмета спора привлечена Межрайонная инспекция Федеральной

налоговой службы №11 по Ленинградской области.

В судебном заседании 03.12.2025, арбитражный суд, руководствуясь частью 4

статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил

предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании

арбитражного суда первой инстанции.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке

статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –

АПК РФ), в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело было рассмотрено в

отсутствие их представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу

доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд

установил следующее.

Как следует из материалов дела, на принудительном исполнении в

Специализированном отделении по Ленинградской области Главного

межрегионального Управления Федеральной службы судебных приставов России

находится исполнительное производство от 13.02.2024 № 26740/25/98047-ИП,

возбужденного на основании постановления № 744 от 08.02.2024, вынесенного

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Ленинградской

области о взыскании задолженности в размере 96 923,59 руб. в отношении должника

Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости

"Сосновка" (ИНН 4712029600, адрес должника: Ленинградская обл., Приозерский р-н, г.

Приозерск, улица Калинина, дом 11, офис 312) в пользу взыскателя - Межрайонной

инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Ленинградской области.

Судебный пристав-исполнитель указал, что требования исполнительного

документа должником не исполнены. Задолженность по исполнительному производству

составляет 96 923,59 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем

установлено, что Садоводческому некоммерческому товариществу собственников

недвижимости "Сосновка" на праве собственности принадлежит земельный участок,

расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район,

Сосновское сельское поселение, вблизи пос. Сосново, СНТСН «Сосновка»; кадастровый

Nº 47:03:1206005:294, площадью1200 кв.м.

08.07.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о

наложении ареста.

Истец, ссылаясь на то, что требования исполнительного производства ответчиком

не исполнены, ответчик никаких действий по погашению задолженности не принимал и

не предпринимает, иного движимого имущества и денежных средств, достаточных для

погашения задолженности не имеет, обратился в арбитражный суд с иском об

обращении взыскания на земельный участок, в целях удовлетворения имеющейся

задолженности, на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства,

арбитражный суд пришел к выводу, что требование не подлежит удовлетворению ввиду

следующего.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об

исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) обращение взыскания на

3 А56-73408/2025

имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой

судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том

числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и

(или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или

принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона N

229-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или

недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное

принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и

(или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и

имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено

взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании

оно находится.

Порядок обращения взыскания на имущество должника-организации установлен

статьей 94 Закона N 229-ФЗ.

В силу части 1 статьи 94 Закона N 229-ФЗ в случае отсутствия у должника

организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований,

содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество,

принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного

ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в

соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено

взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по

обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной

порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по

обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок

обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного

исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Постановлением судебного пристава-исполнителя, в отношении должника

возбуждено исполнительное производство № 26740/25/98047-ИП.

Задолженность по исполнительному производству составляет 96 923, 59 руб., что

следует из сведений, представленных судебным приставом-исполнителем.

В обоснование заявленных требований судебный пристав указал, что

задолженность по исполнительному производству должником не погашена, денежных

средств, достаточных для погашения задолженности, у ответчика не выявлено.

Статьей 2 Закона N 229-ФЗ установлено, что задачами исполнительного

производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов

других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством

Российской Федерации случаях - исполнение иных документов в целях защиты

нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Одним из принципов осуществления исполнительного производства в

соответствии с пунктом 5 статьи 4 Закона N 229-ФЗ является соотносимость объема

требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ взыскание на имущество

должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте,

обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения

требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов

4 А56-73408/2025

по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного

судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного

исполнения заключаются в том, что все применяемые в процессе исполнения меры

принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном

документе.

Как следует из Выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, его

кадастровая стоимость составляет 838 416 руб.

Кроме того, как следует из Выписки из Единого государственного реестра

недвижимости об объекте недвижимости от 01.12.2025 № КУВИ-001/2025-218072591,

запрошенной и полученнной с использованием программы ПТК "ВИВ" судом,

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Сосновка"

не является собственником земельного участка. Земельный участок принадлежит

должнику на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С учетом изложенного, установленных по делу обстоятельств, обращение

взыскания на земельный участок не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у

суда не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,

выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной

квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,

посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного

доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Титова М.И.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП: Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 22.10.2025 9:53:07

Кому выдана Титова Мария Игоревна